Sprzedaż lokalu użytkowego, 190 m²

Gelsenkirchener Straße 12, 28199, Stadtgebiet Bremen

770.000 €

4.053 €/m²

Wystawione 28 maj 2026

Komercyjne

Kategoria

190 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Beschreibung: Bei diesem attraktiven Anlagepaket handelt es sich um vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn-und Geschäftshauses. Dazu gehören: -ein Kiosk mit hochwertigen Spirituosen -eine Eisdiele -ein Friseurgeschäft -eine Verkaufsfläche mit Büro. Die Einheiten sind durchweg solide und langfristig vermietet. Die Mietverträge sind sehr stabil. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Information zu den Mietverhältnissen und den Mietanpassungen. Vor kurzem wurden umfangreiche Unterhaltung-und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Das Gebäude präsentiert sich dadurch in einem modernen und gepflegten Zustand. Ausstattung/Merkmale -neues Dach -neue Schaufenster, Eingangstüren -sanierte Sanitäranlagen in zwei Geschäften -neuer Haus Eingangsbereich -Sonnenschutzanlagen Fazit: ein gepflegtes, voll vermietetes und zentralgelegenes Renditeobjekt-ideal für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Verträge legen. Jährlicher Mietertrag 54.840 €. Lage: Die Immobilie liegt in einer der besten Innenstadtlagen Bremens-direkt in der historischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten Schnoor-Viertel. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Marktplatz, Rathaus, Roland, Domsheide und die Weserpromenade „Schlachte“. Der Standort zeichnet sich durch eine erstklassige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Büroflächen aus und profitiert von hoher Fußgängerfrequenz in exzellenter Verkehrsanbindung (Straßenbahn-und Buslinien direkt vor der Tür). Wissenswertes: wie oben beschrieben handelt es sich um vier einzelne Geschäfte. Der Verkauf erfolgt ausschließlich nur im Paket. Kein Einzelverkauf. Maklerprovision: diese Immobilienverkauf ist provisionsfrei es fällt keine zusätzliche Maklerprovisionen.Pokaż więcej