# [BEZPOŚREDNIO] 3 pokoje , 54m² | + Komórka | ul. Krynicka (Gaj/Krzyki)

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/59107490-adfe-4e82-b9ba-0ee39c6c5da4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 609,000 PLN
- **Location:** Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T04:58:44.243Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:35:25.160Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane przy ul. Krynickiej w poszukiwanej dzielnicy Krzyki (Gaj).Mieszkanie mieści się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii Wrocławskiej Wielkiej Płyty z 1987 r. Do budynku przynależy nowoczesna, odnowiona winda, a klatka schodowa jest zadbana i czysta.Układ mieszkania (w pełni rozkładowe, dwustronne):Mieszkanie posiada dwustronny układ okien, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia.Pokój 1 (Sypialnia, 10 m2)Pokój 2 (Salon z wyjściem na balkon, 16 m2)Pokój 3 (Sypialnia, 10 m2 )Oddzielna, jasna kuchnia z oknem ( 7 m2 )Łazienka Oddzielna toaleta (WC)Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękowąBalkonDodatkowe udogodnienia:Do mieszkania przynależy fajna, ustawna komórka lokatorska (2,45 m²) znajdująca się na półpiętrze (między 5. a 6. piętrem) – to ogromny komfort i rzadkość na tym osiedlu.Stan techniczny:Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji przestrzeni całkowicie według własnego uznania. Instalacja elektryczna nie była wymieniana (poza łazienką, która przechodziła odświeżenie – informacja przekazana od wcześniejszych właścicieli, nie zweryfikowana, brak jakichkolwiek problemów z obecną instalacją ). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne w budynku są sprawne ( w mieszkaniu wymieniane ), a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Lokalizacja (Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?):Ul. Krynicka to jeden z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych punktów Wrocławia.Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni).Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, liczne sklepy osiedlowe, apteki, restauracje oraz siłownie.Edukacja i Zdrowie: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej. W okolicy liczne szkoły i przedszkola.Stan prawny i opłaty:Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Czynsz administracyjny: Przy niezasiedlonym lokalu wynosi 769,71 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty stałe).Cena: 609 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Informacja dla biur nieruchomości: Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio. Zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami. Nie podpisuję umów pośrednictwa na wyłączność ani nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i treści ogłoszenia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/59107490-adfe-4e82-b9ba-0ee39c6c5da4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.