Sprzedaż lokalu użytkowego, 600 m²

Szkolna, Czerlejno

990 000 zł

1650 zł/m²

Wystawione 17 cze 2026

O tej ofercie

Biuro nieruchomości Quality prezentuje Państwu na sprzedaż wielofunkcyjną nieruchomość komercyjną o szerokim potencjale adaptacyjnym, zlokalizowaną w Czerlejnie przy ul. Szkolnej. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej oraz dla inwestorów planujących rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub usługowej. Informacje o budynku: Budynek główny składa się z dwóch kondygnacji, które zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności gospodarczej oraz sprawnym zarządzaniu przedsiębiorstwem. Parter pełni przede wszystkim funkcję produkcyjno-techniczną. Znajduje się tutaj przestronna hala produkcyjna o wysokości przekraczającej 5 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności produkcyjnej lub usługowej. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się pomieszczenia gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania, kotłownia, łazienka wyposażona w prysznic, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania obiektu o łącznej powierzchni ponad 200 m2. Piętro zostało przeznaczone na część administracyjno-socjalną na której znajduje się tutaj wygodne biuro umożliwiające sprawne zarządzanie firmą, przestronna sala, która może pełnić funkcję sali konferencyjnej, szkoleniowej lub dodatkowej przestrzeni biurowej, a także jadalnia oraz szatnia dla pracowników. Taki układ pomieszczeń pozwala na komfortową organizację pracy oraz oddzielenie części administracyjnej od strefy produkcyjnej. Dodatkowym atutem budynku jest korzystna ekspozycja okien na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone światłem dziennym przez większą część dnia, co wpływa na komfort pracy i ogranicza zużycie energii elektrycznej. Do budynku murowanego przylega rozbudowana zabudowa blaszano-magazynowa o łącznej powierzchni ponad 400 m², zapewniająca dużą przestrzeń do składowania towarów, materiałów czy organizacji dodatkowej działalności. Należy podkreślić, że magazyny blaszane nie są ocieplone, natomiast część produkcyjna wykonana w technologii stalowej została ocieplona pianą PUR oraz wyposażona w nagrzewnice, co umożliwia jej komfortowe użytkowanie przez cały rok. Informacje o nieruchomości gruntowej: Budynek położony jest na działce o powierzchni 1408 m², która została utwardzona oraz w pełni ogrodzona trwałym płotem betonowym. Teren jest monitorowany i wyposażony w dwie szerokie bramy wjazdowe, co umożliwia swobodny dostęp samochodów dostawczych i ciężarowych oraz sprawną organizację transportu i logistyki. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne oraz elektroniczne. Główne parametry nieruchomości: ✔ Powierzchnia działki: 1408 m² ✔ Budynek główny: murowany, dwukondygnacyjny o powierzchni ponad 200 m² ✔ Dodatkowa zabudowa magazynowa blaszana ponad 400 m² ✔ Hala produkcyjna o wysokości przekraczającej 5 metrów ✔ Dwie bramy wjazdowe dla samochodów ciężarowych ✔ Teren monitorowany, utwardzony i w pełni ogrodzony Standard wykonania: Budynek został wybudowany w technologii murowanej i ocieplony styropianem o grubości 10 cm, co zapewnia dobre parametry izolacyjne i niższe koszty eksploatacji. Źródłem ogrzewania nieruchomości jest piec na eko-groszek z zasobnikiem klasy 5, który został zamontowany 4 lata temu z rozprowadzonym ogrzewaniem centralnym na kaloryfery oraz ciepłą wodę z bojlera. Zamontowano wewnątrz okna PCV dwuszybowe, a dach płaski został zaizolowany wełną mineralną i pokryty papą. Należy podkreślić, że magazyny blaszane nie są ocieplone, natomiast część produkcyjna wykonana w technologii stalowej została ocieplona pianą PUR, co znacząco poprawia komfort pracy oraz efektywność energetyczną obiektu. Dodatkowo w obu częściach produkcyjnych zamontowano wydajne nagrzewnice, umożliwiające całoroczne użytkowanie nieruchomości. Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa z zabudową oraz założona księgą wieczystą od jednego właściciela. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipoteczny.. Oferujemy Państwu bezpłatną konsultację z naszym doradcą kredytowym! Lokalizacja: Czerlejno to miejscowość położona w gminie Kostrzyn, która od lat cieszy się zainteresowaniem przedsiębiorców ze względu na swoje strategiczne położenie. Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok. Ogromnym atutem jest szybki dostęp do trasy S5, zapewniającej sprawne połączenie z Poznaniem, Gnieznem, Wrześnią oraz autostradą A2. Dzięki temu lokalizacja doskonale sprawdzi się dla firm zajmujących się produkcją, transportem czy logistyką, gdzie czas i łatwość dostaw mają kluczowe znaczenie. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz sklepy spożywcze, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania zarówno właścicielom firmy, jak i pracownikom. Podsumowanie: To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, bardzo dobrą lokalizację oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Gotowy do użytkowania obiekt stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale komercyjnym. Serdecznie zapraszam na naszą stronę internetową QUALITY-NIERUCHOMOSCI oraz kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji. Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer licencji: 28630 Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecjaPokaż więcej

Co w cenie

Parking