# Atrakcyjna działka 1737m2 w Pogroszew Gmina Ożarów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/583ea2b8-b9ec-42a8-aa6a-80a463bc604d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 490,000 PLN
- **Location:** Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni, PL
- **Floor area:** 1737 m²
- **Published:** 2026-10-28T12:18:30.189Z
- **Last updated:** 2026-11-12T20:45:01.822Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1737 m² zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Pogroszew, gmina Ożarów Mazowiecki.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy im na doskonałym i szybkim dojeździe do Warszawy. Unikalną zaletą nieruchomości jest jej podział funkcjonalny, który pozwala na budowę domu oraz stworzenie ogromnego, prywatnego ogrodu lub strefy rekreacyjnej.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 1737 m²
Część budowlana: 560 m² (idealna pod zabudowę jednorodzinną)
Część rolna: 1177 m² (doskonała przestrzeń na duży ogród, sad lub strefę wypoczynkową)
Dojazd: bezpośrednio przy ulicy wyłożonej kostką brukową
Media:Prąd oraz światłowód – bezpośrednio przy działce
Woda – w ulicy (kostka)
Gaz – w odległości 80 m
Kanalizacja – w odległości 150 m
Lokalizacja i komunikacja:Pogroszew to dynamicznie rozwijająca się, ale bardzo spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną
Świetne połączenie z Warszawą dzięki bliskości trasy poznańskiej (DK92) oraz szybkiemu węzłowi z autostradą A2
Wygodny dostęp do stacji PKP / Kolei Mazowieckich w Ożarowie Mazowieckim
Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą bez żadnych obciążeń.
MPZP:
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy
a) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg zgodnie z rysunkiem
b) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych
c) obiekty małej architektury i obiekty infrastruktury technicznej dopuszczane pomiędzy linią rozgraniczającą, a linią zabudowy
d) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki
e) ustala się linie zabudowy 5m od brzegu rowu otwartego i Kanału Ożarowskiego
2) powierzchnia zabudowy i utwardzenia na działce z zabudową zagrodową nowe działki do 70% terenu zainwestowanego
3) powierzchnia biologicznie czynna na działce z zabudową zagrodową nowe działki z zabudową zagrodową, co najmniej 30%
4) wysokość budynków na działce z zabudową zagrodową
a) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji, do 11m
b) wysokość zabudowy gospodarczej do 2 kondygnacji do 7m
c) na działce zabudowy zagrodowej sąsiadującej z istniejącą zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy gospodarczej ustala się do 12m
5) kształt dachów na działce z zabudową zagrodową
a) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej dachy spadziste, symetryczne 25-45%
b) budynki gospodarcze nie określa się
6) kolorystyka obiektów na działce z zabudową zagrodową
a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach
b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości
7) kształtowanie zabudowy zagrodowej na działce zabudowy zagrodowej - zabudowa odpowiadająca wielkością i charakterem prowadzonej działalności rolniczej
Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
.885 585 010
e-mail: m.ziolek@
Zapraszam do kontaktu.
Zapraszam do kontaktu
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/583ea2b8-b9ec-42a8-aa6a-80a463bc604d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.