Sprzedaż domu, 181 m²

Pliensbach, Zell unter Aichelberg

3 000 667 zł

16 626 zł/m²

Wystawione 5 dni temu · 2 lip 2026

Dom

Kategoria

180.5 m²

Powierzchnia

1981

Rok budowy

O tej ofercie

Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend von Zell unter Aichelberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.112 m². Die zeitlos beliebte Bungalow-Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – ergänzt durch ein weitläufiges Areal, das Raum für Gartenträume, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wohnen auf einer Ebene – mit Weitblick ins Grüne Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick auf das rund 1.112 m² große Grundstück – ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (davon ca. 117 m² nach WoFlV sowie ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- bzw. Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum. Vielseitige Räume im Untergeschoss Im Untergeschoss bieten zwei großzügige Hobbyräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness-, Kreativ- oder Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Büro, einen Wasch- und Trockenraum, einen Lagerraum sowie den Heizungs- und Öllagerraum. Ausbaureserve Dachbühne Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche. Mit überschaubarem baulichem Aufwand lässt sich hier wertvoller zusätzlicher Wohnraum schaffen – ideal für wachsende Familien oder als Homeoffice-Refugium. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Sie suchen ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem großzügigen Grundstück von über 1.100 m² in ruhiger Lage? Dann sollten Sie dieses Objekt unbedingt persönlich kennenlernen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Besondere Highlights * Dachausbaupotenzial: ca. 72,82 m² Nutzfläche * Traumgrundstück mit über 1.100 m² – viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder tierische Familienmitglieder * Barrierearmes Wohnen durch Bungalowstil * Kaminofen für gemütliche Abende * Vielseitig nutzbarer Kellerbereich – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Fitnessraum * Zwei Garagen – komfortabel und sicher Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen): https://tour.giraffe360.com/40b1c61b312d4317892307e6d559e125 Ausstattungsmerkmale * Bungalowstil, Baujahr 1981, Grundstück: 1.112 m² * Wohn-Nutzfläche ca. 332 m² * Wohnfläche: ca. 180 m² (davon ca. 117 m² nach WoFIV und ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) * Nutzflächen: UG mit ca. 50 m² + Dachbühne mit ca. 72,82 m² (Ausbaupotenzial) + Garage mit ca. 28,65 m² * Beheizbare Zimmer: 4 Zimmer im EG, 3 Zimmer im UG * Großer Wohn-Essbereich mit Holzkamin * Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Große, sonnige Terrasse * Parkett- und Fliesenböden * Badezimmer + 2 separate WCs * Öl-Zentralheizung * Zwei geräumige Hobbyräume im UG * Büro im EG und weiteres Büro im UG * Großer Garten mit Gartenhäuschen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1112 m² - Nutzfläche: ca. 151,41 m² # Lagebeschreibung Zell unter Aichelberg liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Göppingen. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Aichelberg) macht die Lage besonders attraktiv für Pendler Richtung Stuttgart oder Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-01-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GI-KL-480Show more

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