# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/572e5aa3-f27a-4c17-b1ff-35c34a6e8e71

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,500,000 PLN
- **Location:** Inowrocław, kujawsko-pomorskie, PL
- **Floor area:** 1728 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:03:45.392Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:03:45.392Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek biurowy w centrum Inowrocławia:

- z wewnętrznym parkingiem,

- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa,

- w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m2 z zabudowaniami:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2,

- budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2,

- wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2,

- wiata o pow. użytkowej 48 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2.

Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa.

W POBLIŻU:

- 100 m - przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,

- 120 m - Urząd Gminy,

- 200 m - duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,

- 200-500 m - placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),

- 350 m - Rynek,

- 450 m - duży dyskont spożywczy,

- 500 m - dworzec autobusowy,

- 1 km - stacja kolejowa Inowrocław.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:

166 - UŁ - Teren usług łączności

Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :

1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,

2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,

3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m2 (odpłatnie),

- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m2,

- użytkowania na elewacji 63,63 m2,

- użytkowania na dachu 16,20 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/572e5aa3-f27a-4c17-b1ff-35c34a6e8e71
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.