# Działka na sprzedaż Krzysztoforzyce

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/57153d12-bec2-4242-8725-4ca0e8162e91

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 836,000 PLN
- **Location:** Kolonia, Kolonia, powiat krakowski, PL
- **Floor area:** 4400 m²
- **Published:** 2026-06-30T21:19:08.773Z
- **Last updated:** 2026-08-06T20:01:34.160Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Działka 44 ary z możliwością podziału na sprzedaż – Krzysztoforzyce, gmina Kocmyrzów-Luborzyca Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 44 ary (4 400 m2), położona w miejscowości Krzysztoforzyce, obręb 009, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski, województwo małopolskie. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, z własną drogą dojazdową i pełnym uzbrojeniem. Doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego z ogromnym ogrodem, jak i pod inwestycję deweloperską (podział na mniejsze działki, budowa domów, bliźniaków lub zabudowy szeregowej). Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z dominującym przeznaczeniem MU1 – tereny zabudowy MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ. Część działki posiada obecnie status rolny, jest w trakcie przekształcenia (etap końcowy) – co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny po finalizacji procesu. Charakterystyka nieruchomości: Działka o prostokątnym, regularnym kształcie, z pełnym dostępem komunikacyjnym (własna droga dojazdowa). Pełne uzbrojenie – wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja) są dostępne. Możliwość podziału na mniejsze działki – idealne pod inwestycję deweloperską. Możliwości zagospodarowania: Działka oferuje dwie atrakcyjne ścieżki wykorzystania:
1. DOM DLA SIEBIE – budowa rezydencji jednorodzinnej z ogromną działką (44 ary), z pięknym widokiem i przestrzenią na ogród, basen, miejsce rekreacyjne.
2. INWESTYCJA DEWELOPERSKA – podział działki na mniejsze parcele i budowa domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej. Lokalizacja w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej zwiększa atrakcyjność oferty. Otoczenie: Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, ugruntowana zabudowa mieszkaniowa. Spokojna, urokliwa okolica z piękną panoramą. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w Krzysztoforzycach, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca (powiat krakowski, województwo małopolskie) – w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się podkrakowskiej miejscowości, ok. 15-20 km od ścisłego centrum Krakowa. Doskonałe skomunikowanie z Krakowem – dojazd drogami lokalnymi i regionalnymi. W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Bliskość Krakowa zapewnia szybki dostęp do pełnej oferty usługowej, kulturalnej i edukacyjnej miasta, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu życia w spokojnej okolicy. Najważniejsze atuty nieruchomości: prostokątny, regularny kształt działki ułatwiający planowanie zabudowy, własna droga dojazdowa, pełne uzbrojenie – wszystkie media dostępne, MPZP MU1 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa), część działki w trakcie przekształcenia z rolnej (końcowy etap), możliwość podziału na mniejsze działki, duża powierzchnia 44 ary pozwalająca na elastyczne wykorzystanie, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, spokojna podkrakowska lokalizacja, doskonały potencjał inwestycyjny lub własna rezydencja. Cena: 836 000 zł (19 000 zł/ar, 190 zł/m2). Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/57153d12-bec2-4242-8725-4ca0e8162e91
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.