# Jeruzal zadrzewiona działka z mpzp

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/56d88230-df1a-48af-b395-bfaef0daff57

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 85,000 PLN
- **Location:** Jeruzal, Mrozy, PL
- **Floor area:** 902 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:26:32.675Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:26:32.675Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Zapraszam do zakupu działki położonej około 70 km od Warszawy w miejscowości Jeruzal gm. Mrozy.
Oferowana działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu. Rosną na niej sosny i brzozy.
Oferowana nieruchomość w ewidencji gruntów ma status leśnej (Ls VI) i znajduje się na obszarze, dla którego został sporządzony MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy letniskowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny usług nieuciążliwych,
b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) rozbudowę lub modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej,
3) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy:
− do dwóch kondygnacji nadziemnych,
− wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
b) długość elewacji frontowej do 18 m,
c) geometria dachu:
− dla budynków mieszkalnych i letniskowych dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe
lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
− dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub
przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
d) wskaźniki wykorzystania terenu:
− powierzchnia zabudowy: max. 30% pow. działki budowlanej,
− powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% pow. działki budowlanej,
− intensywność zabudowy: min. 0,1 - max.1,0,
e) linie zabudowy według rysunku planu, ustaleń ogólnych oraz przepisów odrębnych.
Działka została oczyszczona z samosiejek i jest przygotowana do przeprowadzenia inwestycji.
Prąd - w drodze dojazdowej.
Woda z wodociągu gminnego - w drodze dojazdowej. Na działce wkopana studzienka.
Kanalizacja własna - szambo szczelne wkopane na działce.
Nie ma gazu.
Działka jest ogrodzona z jednej strony.
W sąsiedztwie stoją domy letniskowe i całoroczne.
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Szkolnej poprzez ustanowioną służebność w prywatnej drodze wewnętrznej.
Z Warszawy prowadzi dogodny dojazd, m.in. autostradą A2 do wysokości Mińska Mazowieckiego. Przejazd samochodem z Warszawy zajmuje ok 1h. PKP Mrozy ok. 15 min samochodem.
Działka znajduje się w kompleksie innych działek w większości już zabudowanych. Okolica obfituje w tereny leśne jak np. Rezerwat Przyrody Florianów. Wielbiciele świeżej rybki, natomiast mogą skorzystać usług "Rancza nad Stawem".
Miejscowość Jeruzal słynie z użyczenia swojego Centrum do planu filmowego serialu "Ranczo" ze słynną ławeczką przy sklepie wielobranżowym "U Krysi" oferującym m.in. kultowy napój o nazwie "Mamrot". Stoi tam też zabytkowy drewniany kościół, jest szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia i inne usługi.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
POLECAM !!!
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w ulicy
Dojazd: nieutwardzona
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 30 x 30
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Kleczkowski Klaudiusz
22 844 22 02
602 500 315

::DANE BIURA
AKCES Nieruchomości Ursynów
Aleja Komisji Edukacji Narodowej 96
02-777 Warszawa
22 855 02 20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kleczkowski Klaudiusz (licencja nr: 6205)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/56d88230-df1a-48af-b395-bfaef0daff57
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.