# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/560a3e0b-176e-46df-9c87-039d6709aaa8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 390,000 PLN - **Location:** Stawiguda, warmińsko-mazurskie, PL - **Floor area:** 1304 m² - **Published:** 2026-08-18T03:27:45.961Z - **Last updated:** 2026-08-18T03:27:45.961Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Działka budowlana 1304 m² z domkiem 35 m² i mediami | Tomaszkowo/Naterki, przy polu golfowym Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1304 m² zlokalizowana w Tomaszkowie (gmina Stawiguda), w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego (Mazury Golf & Country Club). Na terenie działki znajduje się w pełni funkcjonalny, gotowy do użytkowania domek rekreacyjny z klimatyzacją o powierzchni 35 m². Geometria i zagospodarowanie terenu Wymiary działki: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23,5 m x 60,5 m. Infrastruktura na działce: Zagospodarowany, urządzony i ogrodzony grunt z posadowionym domkiem rekreacyjnym (35 m²). Istniejąca zabudowa pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości w celach rekreacyjnych lub zabezpieczenie bazy mieszkalnej na czas budowy docelowego domu. Status formalno-prawny i potencjał budowlany Warunki Zabudowy (WZ): Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie nowego domu mieszkalnego jednorodzinnego. Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. Stan prawny pozwala na szybkie przystąpienie do transakcji i natychmiastowe przekazanie kluczy. Infrastruktura techniczna (Pełne uzbrojenie) Wszystkie kluczowe przyłącza znajdują się bezpośrednio na działce i są doprowadzone do istniejącego budynku, co eliminuje formalności projektowe oraz koszty wykonania przyłączy: Kanalizacja sieciowa Sieć wodociągowa Prąd (instalacja elektryczna) Lokalizacja i logistyka komercyjna Nieruchomość położona jest w pasie dynamicznie rozwijającej się podolsztyńskiej strefy podmiejskiej, na granicy miejscowości Naterki i Tomaszkowo. Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego, w bliskim otoczeniu lasów oraz kompleksu jezior (m.in. j. Świętajno Naterskie i j. Wulpińskie). Komunikacja: Dojazd drogą utwardzoną. Położenie gwarantuje sprawną logistykę: dojazd do centrum Olsztyna zajmuje ok. 10–15 minut, a bliskość węzła obwodnicy zapewnia szybki wyjazd w kierunku Warszawy i Gdańska (ok. 2 godziny jazdy). Podsumowanie finansowe Cena działki: 390 000 zł (299 zł/m²) Dodatkowo (domek 35 m²): 200 000 zł Łączna cena ofertowa: 590 000 zł Przelicznik ceny gruntu na poziomie 299 zł/m² w tej konkretnej lokalizacji, przy uwzględnieniu pełnego uzbrojenia terenu i gotowych warunków zabudowy, stanowi stabilną lokatę kapitału o niskim ryzyku utraty wartości. Kontakt i weryfikacja dokumentów: Komplet dokumentów, w tym treść decyzji o warunkach zabudowy oraz dokumentacja techniczna domku, są dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu wizji lokalnej. Beata Kijowska / ELANDOM Nieruchomości 505 721 815 Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/560a3e0b-176e-46df-9c87-039d6709aaa8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.