1 of 17
Sprzedaż mieszkania, 76 m²
krakow
6 129 070 Kč
80 647 Kč/m²
Listed 23 days ago · 22 May 2026
Apartment
Category
76 m²
Area
About this listing
Mamy klucze do nieruchomości – zadzwoń i umów się na oglądanie od ręki!<br>Prezentujemy wyjątkowo ustawne, idealne dla rodziny mieszkanie o powierzchni <strong>76 m²</strong>. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, otoczonej drzewami części <strong>Woli Duchackiej</strong>.<br><br>To kapitalny produkt mieszkaniowy dla modelu <strong>2+2</strong> lub bezpieczna lokata kapitału: <strong>cztery oddzielne pokoje</strong>, doskonałe doświetlenie wnętrz, kojący widok za oknem oraz standard <strong>„do wejścia”</strong>.<br><strong><br>KLUCZOWE ASPEKTY OFERTY:<br></strong><ul><li><strong>Standard:</strong> Wnętrze w bardzo dobrej kondycji, przygotowane do wprowadzenia się (wymaga jedynie doposażenia w sprzęt AGD i umeblowania pokoi).<br></li></ul><ul><li><strong>Kondygnacja:</strong> Ostatnie, 4. piętro (w planach administracji jest realizacja zewnętrznej windy).<br></li></ul><ul><li><strong>Budynek:</strong> Zadbany, czysty blok z lat 80. (<strong>wielka płyta</strong>).<br></li></ul><ul><li><strong>Bezpieczeństwo:</strong> Osiedle oraz budynek objęte są <strong>siecią monitoringu</strong>, w klatce schodowej znajduje się bezpieczna rowerownia/wózkownia.</li></ul><ul><li><strong>Infrastruktura parkingowa:</strong> Obszerny parking chroniony <strong>szlabanem tylko dla lokatorów</strong> (spółdzielnia planuje całkowite wyłączenie ulicy osiedlowej z ruchu zewnętrznego).<strong>AZYL WŚRÓD MIEJSKIEJ ZIELENI:</strong>Nieruchomość gwarantuje wysoki komfort codziennego odpoczynku i całkowitą prywatność:</li></ul><ul><li><strong>Układ stron świata:</strong> Dwustronna ekspozycja gwarantuje stały dopływ naturalnego światła o każdej porze dnia.<br></li></ul><ul><li><strong>Widok z okien:</strong> Całkowity brak efektu „okno w okno” – widok wychodzi <strong>bezpośrednio na gęstą zieleń</strong> i korony drzew.</li></ul><ul><li><strong>Balkon:</strong> Kameralny i przestronny, stanowiący idealne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni.<br></li></ul><br><strong>FUNKCJONALNY ROZKŁAD (76 m²):</strong><ul><li><strong>Salon i trzy ustawne sypialnie:</strong> Łącznie <strong>cztery samodzielne pokoje</strong> – optymalny układ dający każdemu z domowników pełną swobodę i prywatność.<br></li></ul><ul><li><strong>Osobna, jasna kuchnia:</strong> Przestronna, z pełną zabudową meblową i rodzinnym stołem w świetnym stanie.<br></li></ul><ul><li><strong>Komfortowa łazienka:</strong> Wyposażona w wannę, umywalkę oraz armaturę, podkręcona nowoczesnym <strong>elektrycznym ogrzewaniem podłogowym</strong>.</li></ul><ul><li><strong>Niezależna toaleta:</strong> Przemyślana przestrzeń z wbudowaną, pojemną szafą przesuwną.</li></ul><ul><li><strong>Przedpokój:</strong> Szeroki ciąg komunikacyjny z funkcjonalną szafą garderobianą na wymiar.</li></ul><strong><br>ELEMENTY WLICZONE W CENĘ MIESZKANIA:<br></strong><ul><li>Komplet <strong>zabudów stolarskich na wymiar</strong> (w tym potężna szafa sypialniana o szerokości <strong>3 metrów</strong>, szafa w korytarzu oraz w WC).<br></li><li>Stałe wyposażenie łazienkowe (wanna, ceramika, armatura oraz meble łazienkowe).<br></li><li>Nowoczesne okna <strong>PCV w nienagannym stanie</strong>.<br></li><li>Stylowe drzwi wewnętrzne z regulowanymi ościeżnicami <strong>marki DRE</strong> (brak śladów użytkowania).<br></li></ul><strong><br>LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KRÓTKIEGO SPACERU:</strong>Wola Duchacka to jedna z najlepiej zorganizowanych logistycznie dzielnic Krakowa, idealna do życia bez konieczności codziennego korzystania z auta:<br><ul><li><strong>Zaplecze edukacyjne (Blisko i bezpiecznie):</strong> Samorządowe Przedszkole nr 51 (<strong>350 m – 4 minuty pieszo</strong>), Szkoła Podstawowa nr 90 (<strong>450 m – 5 minut pieszo</strong> chodnikiem, bez konieczności pokonywania ruchliwych arterii), lokalne żłobki.<br></li><li><strong>Węzeł komunikacyjny:</strong> Ledwie <strong>5 minut pieszo (ok. 400 m)</strong> do przystanków autobusowych i tramwajowych szybkiej kolei miejskiej (np. linia 50). Bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Krakowa oraz sprawny wyjazd na obwodnicę A4.<br></li><li><strong>Rekreacja i zakupy:</strong> Pod budynkiem bezpieczne boisko oraz nowoczesny plac zabaw. W promieniu kilkunastu minut <strong>Centrum Handlowe Bonarka (1,2 km)</strong>, markety Lidl, Biedronka, tradycyjny plac handlowy „Beskidy”, punkty medyczne, apteki oraz Paczkomaty.<br></li></ul><strong>FINANSE I KWESTIE PRAWNE:</strong><ul><li><strong>Cena ofertowa:</strong> 1 050 000 PLN<br></li><li><strong>Zaplecze gospodarcze:</strong> Do lokalu przynależą aż <strong>dwie niezależne piwnice</strong> uwzględnione już w cenie!<br></li><li><strong>Stan prawny:</strong> <strong>Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą</strong> (brak jakichkolwiek wpisów w dziale III i IV, czysta hipoteka).<br></li><li><strong>Warunki wydania:</strong> Przekazanie kluczy za pół roku. Możliwość zabezpieczenia ceny i rezerwacji nieruchomości poprzez <strong>umowę przedwstępną z zadatkiem już teraz</strong>, co daje czas na spokojną organizację przeprowadzki.<br></li></ul><strong><br>Nasza opinia:</strong> To mieszkanie to absolutny rodzinny <strong>„samograj”</strong> – rzadko spotykany metraż, idealna infrastruktura pod wychowanie dzieci, bezpieczeństwo i brak konieczności przeprowadzania generalnego remontu.<br><br>Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w biurze <strong>Agencji Nieruchomości Spectra</strong>. Dysponujemy kluczami, dzięki czemu możemy zorganizować prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie!<br>Zadzwoń i sprawdź to wnętrze na żywo!<br><strong><br>AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA</strong>W Spectra dbamy o to, by proces zakupu był dla Ciebie bezpieczną transakcją, a nie stosem skomplikowanych dokumentów. Wybierając współpracę z nami, otrzymujesz:<br><br><ul><li><strong>Eksperckie doradztwo kredytowe:</strong> Nasi specjaliści bezpłatnie zweryfikują Twoją zdolność i dobiorą najkorzystniejszy kredyt na rynku.<strong> </strong></li><li><strong>Oszczędność czasu i pełne bezpieczeństwo:</strong> Bierzemy na siebie kompletowanie dokumentów oraz drobiazgową weryfikację stanu prawnego.<br></li><li><strong>Kompleksowe zarządzanie najmem:</strong> Jeśli kupujesz tę nieruchomość jako produkt inwestycyjny, przejmiemy wszelkie obowiązki – od selekcji lokatorów po stałą opiekę nad lokalem.<br></li></ul><br>Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed przystąpieniem do oglądania lokalu wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.<br><br><br><br/>
<br/>
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()<br/>
<br/>
What's in it
Parking
Balcony
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Area76 m²
Bedrooms3
BalconyYes
BasementYes
ParkingYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
krakow
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
krakow
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6045 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
210 000 zł840 000 zł loan
Total repayable1 813 364 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.