Sprzedaż działki, 1026 m²

Altdorf bei Nürnberg, Oberwellitzleithen

1 253 769 zł

1223 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

Działka

Kategoria

1026 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

In begehrter und äußerst grüner Wohnlage befindet sich dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 1.026,00 m² in Altdorf mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 371 (ca. 546 m²) und 371/2 (ca. 480 m²) und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte erscheint grundsätzlich möglich. Unter Umständen könnte sogar die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern realisierbar sein. Die konkrete Bebaubarkeit ist jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt abzuklären. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die Zufahrt zum Grundstück muss noch erstellt werden. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150944 Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. # Ausstattung Highlights: -sehr schön und grün gelegen -Kindergarten in direkter Nachbarschaft -zentrale und zurückversetzte Lage -unbebautes Grundstück -360-Grad Rundgang -historische Lage -bestehend aus 2 Flurstücken -Bebauung mit EFH oder mit DHH bzs u.U. mit 2 EFH möglich, muss allerdings über Bauvoranfrage mit Bauamt geklärt werden -Zufahrt muss noch erstellt werden, weitere Informationen hierzu auf Nachfrage - Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung Richtung Nürnberg liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Verbindung in die Metropolregion. Auch die Autobahnen A3 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die historische Altstadt und das naturnahe Umfeld verleihen dem Standort zusätzlich einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Anbieter-Objekt-ID: 0-10213793Pokaż więcej