1 of 23
Wynajem lokalu użytkowego, 146 m²
Warszawa
84 056 Kč/mo
578 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
146.17 m²
Area
About this listing
Lokal: Warszawa / mazowieckie / ul. Rosoła
Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy – Warszawa, Ursynów, ul. Rosoła
Na wynajem oferujemy lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w Parku Handlowym przy ul. Rosoła – jednej z głównych arterii Ursynowa, o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, co gwarantuje stały napływ klientów zarówno lokalnych, jak i przejazdowych.
Atuty lokalizacji i generatory ruchu: Ul. Rosoła – jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic Ursynowa, zapewniająca znakomitą ekspozycję, Gęsta zabudowa mieszkaniowa – liczne osiedla wielorodzinne (Kabaty, Natolin, Ursynów Północny),
Bliskość terenów rekreacyjnych – Park Polskich Wynalazców (zgodnie z MPZP), popularne miejsce spacerów i aktywności mieszkańców,
Dogodna komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 11 km) oraz do głównych tras: ul. Puławskiej, al. KEN i budowanego odcinka trasy S2 (ok. 0,5 km),
Wysoka ekspozycja i widoczność lokalu z głównej ulicy,
W pobliżu: szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty gastronomiczne, sklepy sieciowe, paczkomaty i stacja paliw, co dodatkowo wzmacnia potencjał handlowy lokalizacji.
Dzięki połączeniu ruchu lokalnego, rekreacyjnego i tranzytowego, lokal zyskuje wyjątkowy potencjał biznesowy i stały przepływ klientów przez cały tydzień.
Park Handlowy przy ul. Rosoła to nowoczesny kompleks handlowo-usługowy o wysokim standardzie, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie klientów oraz dużej ekspozycji marek najemców.
Obiekt skupia różnorodne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, tworząc lokalne centrum zakupowe dla mieszkańców Ursynowa i okolic.
Najemca może w pełni dopasować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności – handlowej, usługowej, gastronomicznej, medycznej lub biurowej.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:
Prąd – indywidualne opomiarowanie, według wskazań licznika, refakturowane na najemcę.
Woda i kanalizacja – rozliczane według faktycznego zużycia.
Ogrzewanie gazowe – płatne na podstawie wskazań liczników.
Pozostałe opłaty eksploatacyjne – rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. System rozliczeń zapewnia pełną przejrzystość i kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Parking: Dla klientów i najemców dostępny będzie przestronny parking z 31 miejscami postojowymi, zlokalizowany bezpośrednio przed lokalami.
Układ parkingu został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkowników i płynności ruchu, co znacząco podnosi atrakcyjność całego obiektu.
Przeznaczenie lokalu:
Lokal idealny dla działalności:
handlowej (np. drogeria, apteka, sklep specjalistyczny),
usługowej (salon kosmetyczny, fryzjerski, optyk, punkt kurierski),
gastronomicznej (kawiarnia, cukiernia, restauracja, lokal typu grab&go),
medycznej lub biurowej (gabinet, przychodnia, biuro obsługi klienta).
To doskonała propozycja dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, z silnymi generatorami ruchu i dużym potencjałem sprzedażowym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie i dostępnych powierzchniach.
Key Stats
Floor Area146.17 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.