# Biuro do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/543d9683-ed5d-4335-b4a1-72f8ad9896af

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14,100 PLN
- **Location:** Praga-Południe, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 248.08 m²
- **Published:** 2026-10-08T13:28:51.220Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:08:22.355Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Do wynajęcia przestrzeń biurowa w zrewitalizowanej fabryce przy ul. Grochowskiej 306/308! Praga306 (Budynek F)

SZCZEGÓŁY:
Powierzchnia o wielkości 328,60 m² brutto (248,08 m² netto), zlokalizowana na 3. piętrze.

Jest to przestrzeń do wyłącznego użytku, w której skład wchodzą:

3 osobne gabinety z wejściem na karty dostępu

duża sala konferencyjna - 16 osób

mała sala konferencyjna - 10 osób

open space

kuchnia

zewnętrzne miejsce parkingowe tuż przy wejściu do budynku

Biuro ma unikalny charakter - wysokość sufitów na tym piętrze sięga nawet 3,43 m , a we wnętrzach zachowano surowe, industrialne akcenty, takie jak odsłonięta cegła. Najemca ma zapewniony dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Biuro jest klimatyzowane iposiada dostęp do nowoczesnej infrastruktury światłowodowej. Budynek wyposażony w monitoring i podlega całodobowej ochronie.

Wsparcie w aranżacji (Fit-out): Wynajmujący daje możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb

Komunikacja:
30 m przystanki tramwajowe i autobusowe

1,5 km stacja metra Stadion Narodowy

1,2 km stacja PKP Warszawa Wschodnia

5 km centrum Warszawy

Relaks po pracy:
50 m - Food Hall Fabryka PZO, 400 m - Park Skaryszewski, 500 m - Muzeum Neonów, 1,1 km - Teatr Powszechny, 1,8 km - Muzeum Warszawskiej Pragi
W okolicy można znaleźć także liczne bistra, kawiarnie i restauracje

Cena:
Miesięczny czynsz najmu biura: 14 100 zł netto

Miesięczny czynsz najmu miejsca parkingowego: 537 zł netto

Miesięczne opłaty eksploatacyjne: 28 zł/m² netto

Kaucja: 35 000 zł

Elastyczne podejście do czasu trwania umowy:
Podnajem: umowa na okres 2 lat.

Umowa bezpośrednia: istnieje również możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio z właścicielem budynku na okres 4-5 lat

Czy wiesz, gdzie będziesz pracować?
Twój nowy adres to kawał wspaniałej historii Warszawy. Budynek F został wzniesiony w 1938 roku i stanowił część potężnych zakładów Braci Borkowskich (dawnego dystrybutora marki Philips), a po wojnie produkowano tu sprzęt dla przemysłu lotniczego. Dziś to zrewitalizowana perła, za której odnowienie odpowiadają twórcy sukcesu Elektrowni Powiśle. Wchodząc do biura, przejdziesz po oryginalnym, przedwojennym lastryko, a wewnątrz powitają Cię surowe, loftowe detale, które wyeksponowano - jak brak podwieszanych sufitów potęgujące wrażenie ogromnej przestrzeni.

Jeśli poszukujesz do pracy przestronnego biura w prężnie rozwijającej się i niezwykle urokliwej okolicy, zapraszam na prezentację. Zadzwoń, aby ustalić dogodny termin.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/543d9683-ed5d-4335-b4a1-72f8ad9896af
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.