# Nowoczesne 3 pokoje z wielkim ogródkiem 71 m² | Garaż + komórka 4 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/543019d5-6a60-4959-8c37-c288184e0980

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 903,000 PLN
- **Location:** Kraków, Małopolskie, PL
- **Floor area:** 53.42 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-12T01:49:31.145Z
- **Last updated:** 2026-10-21T05:47:37.409Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowe, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,42 m², zlokalizowane na parterze w kameralnym budynku z 2024 roku na nowoczesnym osiedlu Nowy Horyzont (Kraków – Wzgórza Krzesławickie, ul. Architektów). Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, jest w bardzo dobrym stanie, czyste i gotowe do wprowadzenia od razu bez nakładów finansowych.Głównym atutem nieruchomości jest ogromny, prywatny i ogrodzony ogródek z tarasem o powierzchni aż 71 m². Niezwykle rzadki i wygodny układ – z każdego z 3 pokojów znajduje się bezpośrednie wyjście na ogródek. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (53,42 m²):Salon z aneksem kuchennym (20,69 m²): jasny, ustawny, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek.Sypialnia I (11,96 m²): ustawna sypialnia główna z wyjściem na ogródek.Sypialnia II / Pokój (7,51 m²): idealny na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet z wyjściem na ogródek.Łazienka (4,71 m²): wyposażona w wannę z funkcją deszczownicy, pralkę, umywalkę z szafką oraz estetyczne wykończenie w nowoczesnych płytkach.Przedpokój (7,37 m²): z garderobą oraz komodą.STANDARD WYKOŃCZENIA, BEZPIECZEŃSTWO I OPŁATY:Okna: wysokiej klasy okna 3-szybowe (świetna izolacja termiczna i akustyczna). Kuchnia na wymiar: kompletna zabudowa pod sufit ze sprzętem AGD (lodówka No-Frost, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka w zabudowie, zmywarka). Media i ogrzewanie: z sieci miejskiej / osiedlowej (brak gazu w budynku). Opłaty: aktualny czynsz administracyjny wynosi 867 zł/mc (dla 2 osób), zawierający zaliczki na ogrzewanie, wywóz śmieci, eksploatację garażu oraz zaliczki na wodę (3 m³ ciepłej i 5 m³ zimnej, rozliczane corocznie). Bezpieczeństwo i budynek: osiedle zamknięte, monitoring/ochrona, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, budynek z windą. LOKALIZACJA:Komunikacja: Zaledwie 7 minut pieszo do pętli tramwajowej na Wzgórzach Krzesławickich (szybki, bezpośredni dojazd do centrum Krakowa).Handel i usługi: W odległości kilku minut powstaje nowoczesne centrum handlowe Atut Kocmyrzowska (m.in. Lidl, Rossmann, Media Expert, strefa usług i restauracja KFC).Otoczenie: Cicha i spokojna okolica, w zasięgu 10-minutowego spaceru pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. CENA I PRZYNALEŻNOŚCI:Mieszkanie z ogródkiem (71 m²): 903 000 PLN (do negocjacji)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 46 000 PLNKomórka lokatorska (4 m²): 16 000 PLNŁączna cena za pełny pakiet: 965 000 PLNStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, uregulowany stan prawny, sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości / pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo!-- Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/543019d5-6a60-4959-8c37-c288184e0980
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.