# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/53fd57d2-5809-4296-b454-333009f9e8af

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,748,000 PLN
- **Location:** Rataje, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-10T09:36:32.770Z
- **Last updated:** 2026-09-10T09:36:32.770Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | ok. 350 m² | DOSKONALE SKOMUNIKOWANA | BLISKO WARTY

kilka mieszkań/klinika/centrum psychoterapii a może prywatna szkoła?

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w dobrze skomunikowanej części Poznania — w rejonie ul. Zamenhofa i Hetmańskiej, z szybkim dostępem do centrum oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.

Ulica Pawia 10a- budynek z lat 30tych, murowany z cegły, zdrowy i solidny, o łącznej powierzchni ok. 350 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 624 mkw.

ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM PLANEM MIEJSCOWYM NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANA NA CELE MIESZKALNE I/LUB USŁUGOWE (symbol MNU w obowiązującym MPZP)

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Obecnie budynek obejmuje:

dwa duże, niezależne lokale mieszkalne (parter i piętro),

pełne podpiwniczenie,

poddasze do zagospodarowania.

Przemyślany układ oraz istniejąca klatka schodowa tworzą bardzo dobrą bazę do dalszej optymalizacji funkcjonalnej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi doskonały materiał do realizacji projektu inwestycyjnego:

możliwość podziału na większą liczbę lokali mieszkalnych i//lub usługowych,

potencjał adaptacji poddasza i podpiwniczenia,

funkcja MN/U - dopuszczająca również wykorzystanie usługowe (biura, gabinety),

duże, ustawne pomieszczenia i wysokie kondygnacje,

klatka schodowa umożliwiająca wygodny podział.

LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie:
blisko ul. Zamenhofa i Hetmańskiej,

szybki dojazd do centrum miasta,

rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa,

w pobliżu rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa,

niedaleka odległość od terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wartą oraz Wartostrady.

To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia i jednocześnie dobrze sprawdza się w projektach najmu.
CENA: 1.748.000 zł

Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.

Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu!

Oferta z klauzulą wyłączności.

Więcej informacji na życzenie.

Prezentacja i kontakt:

Grzegorz Gardyjas606239052

pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458,

zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146,

Oferta nr167560012 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/53fd57d2-5809-4296-b454-333009f9e8af
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.