Sprzedaż domu, 125 m²

Freiburg im Breisgau, Weingarten

3 166 959 zł

25 375 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Dom

Kategoria

124.8 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

In zentraler Lage von Freiburg-Haslach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Reihenhäusern, ideal für anspruchsvolle Familien, die ein modernes und zugleich bezahlbares Zuhause im Stadtgebiet suchen. Das Reihenmittelhaus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und drei Ebenen, sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Es bietet reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich der zentrale Treffpunkt für das familiäre Miteinander. Das Obergeschoss beherbergt drei optimal geschnittene Schlafzimmer und ermöglicht so ausreichend Privatsphäre. Das vielseitig nutzbare Dachstudio eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer – auf Wunsch auch mit eigenem Badezimmer. Der geräumige Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Platz für eine Waschküche, Vorräte oder eine Werkstatt. Neben dem durchdachten Grundriss überzeugt das Projekt auch durch seine zukunftssichere Ausstattung. Jedes Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und erfüllt höchste energetische Standards. Das nachhaltige Energiekonzept basiert auf einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese Technik sorgt nicht nur für behagliche Wärme über die Fußbodenheizung, sondern senkt auch langfristig Ihre Energiekosten. Ein Teil des Stroms wird direkt im eigenen Haus erzeugt, das macht Sie unabhängiger von Energiepreisschwankungen und fossilen Brennstoffen. Auch optisch und qualitativ lässt das Projekt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett verleiht den Innenräumen ein elegantes Ambiente, während die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung über einen umfangreichen Sonderwunschkatalog persönliche Akzente erlaubt. Dank der hohen Bauqualität profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Förderprogrammen: Die Häuser erfüllen die Voraussetzungen für zinsgünstige Darlehen im Rahmen der KfW-Förderprogramme 297/298 („Klimafreundlicher Neubau“) sowie des Programms 300 („Wohneigentum für Familien“). Diese Förderungen erleichtern die Finanzierung und machen den Erwerb besonders attraktiv. Das Angebot wird durch einen eigenen Außenstellplatz sowie die Option auf Fahrradunterstände abgerundet. Insgesamt entsteht hier ein Wohnensemble, das urbanes Leben, architektonische Qualität und ökologische Verantwortung harmonisch vereint. Ein ideales Zuhause für Familien, die heute schon an morgen denken und das in bester Lage von Freiburg-Haslach. # Ausstattung • KfW 40 Effizienzhausstandard, nachhaltig & förderfähig • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 5 Zimmer mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche • Grundstücksgröße ca. 121 m² • Voll unterkellert • Modernes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Tageslicht Gäste-WC • Optional mit Badezimmer im Dachgeschoss • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Vollständig ausgebautes Dachgeschoss • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Moderne Kunststofffenster, außen anthrazitgrau, innen weiß • Eigener Garten mit Terrasse • Umfangreicher Sonderwunschkatalog • Schlüsselfertige Übergabe zum Festpreis – inklusive aller Gewerke, ohne versteckte Kosten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.849,36 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Südwesten Freiburgs, der für seine gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Innenstadt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Kita liegt nur etwa 300 Meter entfernt, das nächste Schulzentrum ist in rund 900 Metern erreichbar. So profitieren Familien von kurzen und sicheren Wegen, was den Alltag deutlich entlastet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich so unkompliziert erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Lage punktet außerdem mit der Nähe zu Grünflächen, Freizeitangeboten und sportlichen Einrichtungen, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern. Insgesamt entsteht hier ein lebenswerter Ort, der zentrale Lage und familienfreundliches Wohnen harmonisch miteinander verbindet.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 1,2 km Realschule 1,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 2,9 km Flughafen 68,5 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 6,1 km Bus 0 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 2,9 km # Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Bauvorhaben zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen rund um die Planung, Ausstattung und Fördermöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. # Energie - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: HS168_Neubau_3Pokaż więcej

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