Sprzedaż domu, 173 m², działka 593 m²

Oberweimar, Marburg-Biedenkopf

1 639 933 zł

9480 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

O tej ofercie

In ruhiger und angenehmer Wohnlage oberhalb von Wenkbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Hinter dem Haus erstreckt sich eine unverbaute, grüne Freifläche, die einen schönen Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das ursprünglich im Jahr 1965 massiv erbaute Wohnhaus wurde ca. 1969 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Etagen mit jeweils rund 87 m². Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Zweifamilienhaus. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse auf beiden Ebenen lassen sich flexible Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich bereits eine Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse oberhalb der Garagen mit einem herrlichen Weitblick. Der Garten hinter dem Haus besteht sowohl aus gepflegter Grünfläche als auch aus einem Nutzgartenbereich und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und eigener Bewirtschaftung. Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum, ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 593 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage oberhalb von Wenkbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn). Die naturnahe Umgebung sowie die unverbaute Freifläche hinter dem Grundstück sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld. Die Universitätsstadt Marburg ist in ca. 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, Gießen liegt etwa 25 bis 30 Minuten entfernt. Die Bundesstraße B3 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Kassel und über die A485/A5 auch Richtung Frankfurt. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Marburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in Niederweimar sowie den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, während das Universitätsklinikum Marburg in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen innerhalb der Gemeinde Weimar (Lahn) sowie von weiterführenden Schulen in Niederweimar und Marburg. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 161.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2033-12-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-25610Pokaż więcej

Co w cenie

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Ogród

Garaż

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