# Lokal z możliwością zmiany przeznaczenia na mieszkalny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/537b9d2a-13a8-45f7-b63f-f9e320b72984

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,800,000 PLN
- **Location:** Stara Ochota, Ochota, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 270 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-02T10:59:39.503Z
- **Last updated:** 2026-09-02T11:40:52.515Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Oferta wystawiana przez agencję. ATRAKCYJNA CENA ZA M2 - tylko do końca września!Na sprzedaż wyjątkowy lokal, w doskonałej lokalizacji – Aleje Jerozolimskie 151, Warszawa – Ochota - w pobliżu Dworca Zachodniego.Nieruchomość składa się z dwóch, niezależnych lokali (166 m² i 104 m²) połączonych przedsionkiem, z oddzielnymi księgami wieczystymi. Całość położona na 2. piętrze w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową – niskie koszty utrzymania, świetna ekspozycja i komunikacja (tramwaj, kolej WKD, autobusy, szybki dojazd do centrum i na lotnisko).MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KAŻDEGO Z LOKALI OSOBNO!!!Lokal o szerokich możliwościach adaptacji.Przygotowane są cztery profesjonalne warianty aranżacji (space plany):Wariant mieszkaniowy – po zmianie funkcji lokalu, otrzymujesz przestronne, loftowe mieszkanie o powierchni domu jednorodzinnego w centrum WarszawyWariant medyczny – przychodnia, centrum rehabilitacji, gabinety lekarskie, poradnia psychologiczna, klinika medycyny estetycznej, centrum fizjoterapii (4 gabinety + sala ćwiczeń)Wariant biurowy / coworkingowy – biuro serwisowane, kancelarie, startupy (max. 20 stanowisk pracy)Wariant mieszkaniowy (PRS) – możliwość wydzielenia 4–5 apartamentów na wynajem.Dzięki dwóm osobnym KW lokal oferuje maksymalną elastyczność inwestycyjną.Potencjał ROI w zależności od modelu biznesowego: 8–10% brutto rocznie.Gotowe koncepcje aranżacji dla zainteresowanych.Kluczowe atuty:270 m² powierzchni z podziałem na dwa lokale,Świetna lokalizacja – Aleje Jerozolimskie 151,4 warianty aranżacji / różne funkcje: mieszkaniowy, medyczny, biurowy, PRS,doskonały dojazd i komunikacja,niskie koszty eksploatacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/537b9d2a-13a8-45f7-b63f-f9e320b72984
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.