# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/532d83cd-4976-471c-840e-43820632a557

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 899,000 PLN
- **Location:** Przedmieście Świdnickie, Stare Miasto, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 82.26 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T20:13:18.645Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:57:34.969Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy lokal, jeden z małym aneksem kuchennym, o powierzchni 82,26 m, położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Michała Bałuckiego 2, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Kościuszki i centrum Wrocławia.

To nieruchomość (mieszkanie) o bardzo uniwersalnym charakterze może pełnić funkcję mieszkalną, ale ze względu na parterowe położenie, rozkład pomieszczeń, wcześniejsze wykorzystanie lokalu oraz centralną lokalizację doskonale sprawdzi się również jako kancelaria, biuro, gabinet, siedziba firmy lub lokal usługowy.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej centralnych części Wrocławia, przy placu Kościuszki, tuż przy Renomie, ul. Świdnickiej i Podwalu.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności wymagającej dobrej dostępności dla klientów i pracowników.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sądy, urzędy, instytucje publiczne, kancelarie, biura, usługi, restauracje i sklepy.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd z różnych części miasta.

Bliskość Renomy, Arkad, dworca Wrocław Główny oraz głównych arterii centrum dodatkowo podnosi funkcjonalność tej lokalizacji.

Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowej zabytkowej kamienicy, z wejściem przez reprezentacyjną bramę od strony podwórza.

Powierzchnia 82,26 m obejmuje:

pokój 22,37 m

pokój 15,58 m

pokój 14,35 m

pokój 13,88 m

przedpokój 13,33 m

łazienkę z WC 2,75 m

Jeden z pokoi posiada niewielki aneks kuchenny.

Mieszkanie jest rozkładowe i dwustronne, a do poszczególnych pomieszczeń prowadzi wygodny przedpokój.

Dużym atutem jest ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń, charakterystyczna dla kamienic i dająca poczucie przestrzeni.

Lokal przeszedł generalny remont. Jest pusty i gotowy do własnej aranżacji.

Na podłogach zastosowano szary gres oraz wykładzinę dywanową. Wszystkie okna i drzwi są nowe.

Do lokalu przynależy również piwnica.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako biuro / przestrzeń usługowa, dlatego jego układ bardzo dobrze odpowiada potrzebom działalności gospodarczej.

Parter, niezależny dostęp oraz cztery ustawne pomieszczenia pozwalają na wygodne zorganizowanie m.in.:

kancelarii prawnej,

kancelarii notarialnej,

biura rachunkowego,

doradztwa finansowego lub podatkowego,

gabinetów,

biura projektowego,

siedziby firmy,

innej działalności usługowej.

Bliskość sądów i instytucji publicznych jest szczególnie istotnym atutem dla kancelarii prawnych, notarialnych i innych firm obsługujących klientów biznesowych.

ogrzewanie miejskie,

ciepła woda miejska,

opłaty do Zarządcy: około 900 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie,

dodatkowo prąd i opłata za gospodarowanie odpadami.

Lokal posiada obecnie umowę najmu obowiązującą do listopada 2026 roku, z możliwością jej przedłużenia.

Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącą historią najmu i wykorzystania jej zarówno jako lokaty kapitału, jak i własnej siedziby w przyszłości.

CENA 899 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.

Zapraszam na prezentację.

BN Open House | Edyta

601 714 597

OKAZJA, 10 928 tyś / 1mkw

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: wykładzina

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba linii telefonicznych: 1

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 4

Piętro: 0

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 1933

Ogrzewanie: miejskie

Piwnica: tak

Typ balkonu: brak

Typ kuchni: otwarta

Czynsz: 800

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: kamienica

Głośność: jednostronnie ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: przy ulicy

Stan lokalu: dobry

Ekspozycja: ["west","east"]

Domofon: tak

Winda: nie

Dwupoziomowe: nie

Wysokość: 300

DANE KONTAKTOWE:

Edyta Bystra

601714597

biuro@open-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/532d83cd-4976-471c-840e-43820632a557
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.