# Dom na sprzedaż bez pośredników Chełmiec

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5262aa7d-1121-449f-82e8-9f420b999550

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,450,000 PLN
- **Location:** Gaj Chełmecki, powiat nowosądecki, PL
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-09T14:14:02.616Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:57:06.401Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna posiadłość położona w malowniczej i spokojnej okolicy pod Nowym Sączem, na południowym stoku, w otoczeniu zieleni i natury.
Na dużej działce o powierzchni aż 6800 m² znajduje się komfortowy dom o powierzchni 250 m², wybudowany w 2004 roku. Cała posesja została ogrodzona efektownym kamienno-metalowym ogrodzeniem, zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z charakterem, dużej prywatnej działki oraz komfortu nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Komfortowy i funkcjonalny dom
Parter:
- dwa pokoje,
- łazienka z WC, umywalką oraz wanną z jacuzzi,
- otwarta kuchnia połączona z jadalnią,
- przestronny salon z dwustronnym kominkiem,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownia,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu wejściowym.

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna łącząca kuchnię, jadalnię i salon.
Dużym atutem jest dwustronny kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń domu, zapewniający dodatkowe źródło ciepła oraz wyjątkowy klimat wnętrza.

Piętro:
- komfortowa sypialnia z własną łazienką,
- łazienka wyposażona w dwie umywalki, bidet i prysznic,
- biuro,
- biblioteka,
- klimatyzacja w sypialni.

Garaż i automatyka
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.
Dla wygody mieszkańców zastosowano automatykę bramy wjazdowej oraz bram garażowych, dzięki czemu korzystanie z posesji jest wygodne niezależnie od pogody.

Bezpieczeństwo
Posiadłość wyposażona jest w rozbudowany system zabezpieczeń:
- pełny monitoring obiektu,
- system alarmowy,
- automatyczna brama wjazdowa,
- automatyczne bramy garażowe,
- solidne kamienno-metalowe ogrodzenie całej posesji.

Nowoczesne udogodnienia
Dom posiada również podłączony światłowód, zapewniający szybkie i stabilne połączenie z internetem.
W sypialni na piętrze zainstalowana jest klimatyzacja, zapewniająca komfort podczas cieplejszych dni.

Działka 6800 m² - ogród, winnica i prywatność
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 6800 m², położona na południowym stoku.
Na terenie posesji znajdują się:
- winnica,
- drzewa iglaste,
- orzechy włoskie,
- orzechy laskowe,
- truskawki,
- wydzielony i zadaszony teren pod uprawę warzyw,
- dwustanowiskowy kojec dla psów,
- piwniczka w skarpie działki,
- kamienny grill.

Cała działka jest ogrodzona kamienno-metalowym ogrodzeniem, zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo.

Ogrzewanie i media
- ogrzewanie gazowe,
- własny zbiornik LPG,
- dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu wejściowym na parterze,
- woda z gminnego rurociągu,
- własna oczyszczalnia ścieków,
- światłowód,
- klimatyzacja w sypialni na piętrze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 250 m² powierzchni domu
- 6800 m² działki
- południowy stok
- rok budowy 2004
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- winnica
- dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
- wanna z jacuzzi
- prywatna łazienka przy sypialni
- dwie umywalki, bidet i prysznic
- biuro
- biblioteka
- klimatyzacja w sypialni
- światłowód
- pełny monitoring
- alarm
- automatyka bramy wjazdowej i bram garażowych
- kamienno-metalowe ogrodzenie
- piwniczka w skarpie
- kamienny grill
- dwustanowiskowy kojec
- zadaszone miejsce pod uprawę warzyw
- drzewa owocowe i orzechowe
- własna oczyszczalnia ścieków
- własny zbiornik LPG

KOMFORT, PRYWATNOŚĆ I NATURA W JEDNYM MIEJSCU
Ta nieruchomość łączy przestronny i funkcjonalny dom, dużą prywatną działkę oraz rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo.
Południowy stok, własna winnica, ogród, drzewa, piwniczka w skarpie i kamienny grill tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Z kolei monitoring, alarm, automatyka bram, światłowód i klimatyzacja zapewniają wygodę odpowiadającą współczesnym oczekiwaniom.

Cena: 1 450 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
To nieruchomość, której charakter najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5262aa7d-1121-449f-82e8-9f420b999550
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.