Sprzedaż domu, 318 m²

16 Marii Zientary-Malewskiej, 10-401 Olsztyn, Olsztyn

999 999 zł

3141 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

Dom

Kategoria

318.33 m²

Powierzchnia

1974

Rok budowy

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem mieszkania w centrum Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie! Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej około 260 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej 16 w Olsztynie. Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją prowadzenia własnego biznesu. OTOCZENIE Budynek usytuowany jest w dzielnicy Zatorze ok. 500 m od dworca Głównego w Olsztynie, co zapewnia: Dogodny dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, targowisko miejskie, przychodnie, a także szkoły i przedszkola. Bliskość komunikacji - lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym Olsztyna, zapewnia dostęp do licznych linii autobusowych, tramwajowych, a także usług PKP i PKS i licznych busów. Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie w Olsztynie zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich. Możliwość rekreacji - mimo położenia w sercu miasta nieruchomość znajduje się w punkcie, z którego mamy ok. 1 km do Olsztyńskiego Lasu Miejskiego, ok. 1,7 km do Parku Jakubowo co daje nieograniczone możliwości sportu i rekreacji. BUDYNEK Nieruchomość została wybudowana w 1974 r. i była rozbudowana pod koniec lat 90'. W chwili obecnej w bryle budynku znajdują się dwa niezależne lokale użytkowe (każdy z osobnym wejściem) oraz część mieszkalna domu na którą składa się 5 pokoi, osobna kuchnia, łazienką i wc + piwnica. Nieruchomość mimo, iż leży się tak blisko centrum miasta znajduje się w bezpłatnej strefie parkowania, dzięki czemu można swobodnie zaparkować auta przy ulicy i w pobliży budynku. Przyziemie – Lokal Usługowy To przestrzeń, w której znajduje się niezależny lokal usługowy z wejściem od ulicy (obecnie wynajmowany). Lokal składa się z dwóch pomieszczeń i wc. Na tym samym poziomie budynku znajduje się część piwniczna użytkowana przez właścicieli domu. Obie części maja niezależne wejścia i korzystanie z nich nie powoduje kolizji. Parter – Lokal UsługowyPrzestronny lokal z 3 pomieszczeniami, wc i wejściem bezpośrednio od ulicy. Idealny na działalność handlową, biuro lub usługi. lokal jest wynajmowany od kilkunastu lat tej samej osobie, co stanowi pewne źródło dochodu. Pierwsze piętro – Mieszkanie 5-pokojoweBardzo przestronny salon to idealne miejsce na rodzinne spotkania. Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna i wyposażona. Sypialnia z wyjściem na balkon – doskonała przestrzeń do relaksu. Dwie sypialnie idealna na pokoje dla dzieci. Pokój na piętrze idealna przestrzeń np. na gabinet. Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania. Osobne WC usprawniające codzienne funkcjonowanie przy licznej rodzinie. DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIENiezależność każdej kondygnacji: każdy poziom posiada własne wejście do budynku. Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną. Budynek suchy i zadbany, sprawny technicznie. Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować pozostałe kondygnacje. Znakomita lokalizacja w centrum Olsztyna, z szybkim dojazdem do innych dzielnic i sąsiedztwem Lasu Miejskiego. Duży potencjał inwestycyjny - parter i piwnica świetnie sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkanie na piętrach może być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez właścicieli. Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z możliwościami rozwoju działalności gospodarczej! Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Opiekun oferty: Ewa Rycharska-Stachowiak 734 007 171 e-mail: e.stachowiak-rycharska@ TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@ TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej