# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/50be0a5b-77c3-4dc6-9b0d-c210ef9b35dd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 535,700 PLN
- **Location:** Poznań, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 974 m²
- **Published:** 2026-09-10T00:36:37.477Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:25:31.536Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Atrakcyjna, ustawna działka budowlana o powierzchni 974 m² (26,50m x 36,75m), zlokalizowana w spokojnej i zielonej dzielnicy Poznań - Krzesiny, położona w Poznaniu przy ulicy Pokrzywno (obręb Krzesiny, działka nr 6/69).

Działka ma regularny kształt prostokąta, co zapewnia maksymalną swobodę aranżacji domu oraz ogrodu. Teren jest płaski, ogrodzony z jednej strony przez sąsiednią zabudowę jednorodzinną.

KLUCZOWE ATUTY (Bezpieczny zakup):

• Pełna własność: brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

• Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada aktualne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Oszczędzasz miesiące na formalnościach urzędowych.

• Gotowe opinie o przyłączach: Wydane oficjalne, pozytywne zapewnienia od gestorów sieci o możliwości przyłączenia prądu oraz wody.

• Dojazd: Wewnętrzna droga dojazdowa utwardzona, tzw. ślepa ulica (nie przelotowa dzięki czemu w przyszłości nie będą przejeżdżać niepożądane samochody, które szukają objazdu). Sprzedaż obejmuje pełen, uregulowany prawnie udział w gruncie drogowym.

MEDIA:

• Woda: sieć wodociągowa w odległości około 20m od przedmiotowej działki (dla działki uzyskano pozytywną opinię dotyczącą możliwości zaopatrzenia w wodę. Dodatkowo podpisana została umowa z Aquanet S.A. na budowę sieci wodociągowej wraz z przyłączami do działki, co znacząco ułatwia proces uzbrojenia nieruchomości).

• Prąd: wydana opinia przez ENEA Operator S.A. o możliwości przyłączenia (złącze w odległości 1m od granicy przedmiotowej działki)

• Gaz: możliwość przyłączenia do sieci, ale tylko w własnym zakresie. Dostawca gazu nie przewiduje rozbudowy sieci w tym obszarze (idealne alternatywne rozwiązania pod nowoczesne systemy ogrzewania, np. pompa ciepła, piec indukcyjny, fotowoltaika, etc.).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Działka łączy w sobie ciszę podmiejskiego osiedla z szybkim dostępem do infrastruktury Poznania:

Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych ok. 180 m od działki (linie 512, 196, 162) zapewniające dojazd m.in. do Ronda Rataje. Alternatywnym środkiem transportu może też być szybki dojazd pociągiem do centrum Poznania w kilkanaście minut z pobliskiej stacji kolejowej Poznań Krzesiny.

Samochód: Błyskawiczny dojazd do centrum Poznania oraz węzła autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.

Dojazd do centrum Poznania (Rondo Rataje, Stare Miasto) zajmuje ok.10-15 minut samochodem lub komunikacją miejską.

Edukacja:

Zespół szkół Ogólnokształcących nr 2 im. Charles de Gaulle’a z:

Przedszkolem nr 85

Szkołą Podstawową nr 56

XVI Liceum Ogólnokształcącym im. Charles de Gaulle’a

Handel: market spożywczy Lidl, kilka drobnych sklepów spożywczo-przemysłowych

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ZABUDOWY:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki,

• maksymalna szerokość elewacji frontowej: od 10-16m,

• maksymalna wysokość zabudowy: do 8m,

• geometria dachu: dach skośny dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45°,

• linia zabudowy: w odległości 6m od granicy z działką nr 6/68 (drogą dojazdową)

DLACZEGO WARTO?

Działka jest w 100% przygotowana do transakcji. Dokumentacja (decyzje WZ, opinie o mediach) jest dostępna do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki na żywo!

• Tel: (608-384-556)

:608384556

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/50be0a5b-77c3-4dc6-9b0d-c210ef9b35dd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.