1 of 16
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1090 m²
Świętajno
8 172 093 Kč
7 495 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
1090 m²
Area
About this listing
Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości w sercu Mazur Garbatych. Jest to rozpoczęta inwestycja z szerokim potencjałem wykorzystania, zlokalizowana nad malowniczym jeziorem Świętajno.
Świeżo wydane Warunki Techniczne w oparciu o założenia nowego projektu!
Kluczowe informacje:
* Działka: 4 700 m²
* Powierzchnia planowanego obiektu: 1090 m²
* Stan obecny: zaawansowany stan surowy otwarty
* Lokalizacja: 100 m od brzegu jeziora
Stan techniczny nieruchomości:
Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym + część stolarki. Wykonane zostały:
* Woda w budynku
* Prąd w granicy działki
* Dojazd do działki drogą gminną (kostka brukowa)
* Działka ogrodzona, monitorowana z zagospodarowanym zadrzewieniem nieingerującym w zamysł inwestycyjny
* Teren urozmaicony, na delikatnym wzniesieniu z lepszą ekspozycją na jezioro
Potencjał inwestycyjny:
1. Kompleks apartamentowy:
* Gotowa koncepcja 25 apartamentów na wynajem lub sprzedaż
* Łączna powierzchnia mieszkalna: 958 m²
* Przestronne tarasy: 716,30 m²
* 37 miejsc parkingowych
* Restauracja (96 m²) z tarasem widokowym na dachu
* Wizualizacje i szczegółowe założenia dostępne na życzenie
2. Dom Opieki Społecznej:
* Doskonała lokalizacja sprzyjająca rehabilitacji i wypoczynkowi
* Cisza i spokój idealnie komponujące się z charakterem obiektu
* Możliwość uzyskania wsparcia w rozwoju koncepcji biznesowej
* Rosnące zapotrzebowanie na tego typu usługi w regionie
Lokalizacja i okolica:
* 15 km od Olecka
* 29 km od Ełku
* 45 km od Giżycka
* Dogodny dojazd drogami wojewódzką 655 i krajową 65 (w trakcie modernizacji)
* Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Świętajno (ze strefą ciszy) oraz sąsiednich jezior dla fanów motorowych sportów wodnych
* Dostęp do malowniczego Szlaku Puszczańskich Jezior
* W okolicy - sklepy, plaże z dostępem do jeziora (także utrzymywane przez gminę)
Aspekty prawne:
* Księga wieczysta, jasna sytuacja prawno-właścicielska
* Wydane warunki zabudowy (nowe)
* Aktualne pozwolenie na budowę - do założeń budynku w obecnym kształcie
Ta inwestycja to rzadka okazja na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości turystycznych i opiekuńczych. Elastyczność możliwości wykorzystania obiektu w zależności od wybranego kierunku rozwoju stanowi wyjątkową propozycję dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem.
Zapraszamy do kontaktu w celu:
* Otrzymania pełnej dokumentacji
* Prezentacji wizualizacji
* Umówienia wizyty na miejscu
* Omówienia szczegółów inwestycji
Key Stats
Floor Area1090 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Świętajno
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Świętajno
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
8059 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
280 000 zł1 120 000 zł loan
Total repayable2 417 818 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.