Sprzedaż domu, 240 m², działka 1400 m²

Fürth, Nordstadt, Nord-Ost

3 038 763 zł

12 664 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

**Angebotsverfahren - Top Bauträgergrundstück mit Altbestand** Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1974 erbautes und renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Split-Level Architektur mit großem Platzangebot auf traumhaften Grundstück. Das Grundstück (mit altem Baumbestand) bietet Ihnen 1400 qm zur Entfaltung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich selbst und / oder Ihr Bauvorhaben zu verwirklichen. Natürlich kann auch das bestehende Objekt wieder herausgeputzt werden und zu neuem Glanz geführt werden. Auch diese Möglichkeit würde sich Ihnen hier bieten. Platz ist jedenfalls vorhanden, sowohl für eine größere Familie als auch als 2 Generationenhaus? Komplettiert wird dieses Objekt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Um sich bereits vorab ein genaues Bild dieser Immobilie machen zu können, nutzen Sie einfach den virtuellen Rundgang, der Sie durch die Immobilie führen wird. Dieser befindet sich hinter dem QR Code am Ende des Exposés. Entweder Code scannen oder den darunter dargestellten Link in Ihren Browser eingeben und durch die Immobilie navigieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann warten Sie nicht zu lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zur Info: Bei dem ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich lediglich um den Startpreis, nicht um einen Festpreis. Weitere Erläuterungen dazu finden Sie nachfolgend. Wichtige Information zum Angebotsverfahren: Das Angebotsverfahren ist ausdrücklich keine Auktion und auch keine Versteigerung. Der Verkäufer der Immobilie ist nicht verpflichtet eines der Gebote anzunehmen und der Kaufinteressent hat die Möglichkeit sein gegebenes Gebot zurückzuziehen oder zu ändern. Mindestgebot: € 699.000,00 Besichtigungen nach Terminvereinbarung am: 12 und 19 Juli 2026 möglich Gebotsabgabe (inkl. Finanzierungszusage) : bis 31.7.2026 um 17.00 Uhr Achtung: Eine Besichtigung kann nur nach erfolgter Registrierung und mit Terminvereinbarung stattfinden! # Ausstattung * 1400qm Grundstück (Bodenrichtwert 650€/qm) * alter Baumbestand * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Einliegerwohnung möglich * sehr große Terrasse * große Schiebefenster in Diele und Wohnzimmer mit Terrassenzugang * 2fach-verglaste Fenster * sehr großes Masterbad mit Dusche und Wanne * Duschbad * Gäste WC * 2 Küchen möglich * 4 Schlafzimmer * offenerer Kamin im Wohnzimmer * großer Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MWST - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung 90766 Fürth-Ronhof Dieses Architekten-Bungalow befindet sich in Fürth-Romhof und liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf einem sehr schönen Grundstück mit altem Baumbestand. Die ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre; gepaart mit guter Anbindung an das städtische Leben; machen die Lage sehr attraktiv. In der mittelbar - unmittelbaren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote bequem zu erreichen. Auch die Nähe zur Natur ist hier definitiv vorhanden, was Sie zu Fuß oder per Rad sehr schnell erfahren werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Fürths und in die angrenzenden Städte der Region Nürnberg. Die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und anderen umliegenden Städten. Fürth - Ronhof bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Mobilität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Nürnberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und ebenso wie Fürth, umfangreiche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote bereithält. # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 272.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2026-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 216-KH-MaSPokaż więcej

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