# Sząbruk.Dom z charakterem blisko jeziora. Mistrzowski projekt!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4f94bf3f-0e89-43de-aa07-4a006c74ff20

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,250,000 PLN
- **Location:** powiat olsztyński, Sząbruk, Warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 90.52 m²
- **Published:** 2026-08-12T19:08:05.306Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:08:05.306Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Z ogromną przyjemnością chciałabym przedstawić nieruchomość, która skradła moje serce...Lokalizacja: Sząbruk, gmina Gietrzwałd, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie.Jasny, kameralny dom z dużym, zadaszonym tarasem i ogrodem położony w odległości ok. 200 m od jeziora Naterskiego.Od pierwszego spojrzenia przyciąga spokojem i wyjątkowym klimatem.Układ domu został dobrze przemyślany, a dostępna przestrzeń (83,26 m2 powierzchni użytkowej) wykorzystana z dużą dbałością o funkcjonalność.Jest jasno, ciepło, naturalnie. Drewno, duże przeszklenia i widok na zieleń nadają wnętrzom spójny, ponadczasowy charakter.Duży, zadaszony taras daje przestrzeń, która przez większą część roku może być naturalnym przedłużeniem salonu.Idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, spotkanie z przyjaciółmi albo spokojny wieczór z książką...Dodatkowo BLISKOŚĆ KAMERALNEGO JEZIORA, na którym obowiązuje zakaz poruszania się jednostek pływających z silnikami spalinowymi. Dzięki temu można naprawdę cieszyć się ciszą i spokojem.UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃPARTERPrzedsionek-2,15 m2Aneks kuchenny-5,15 m2Salon i schody-26,88 m2Sypialnia I-6,84 m2Łazienka-2,54 m2Pomieszczenie techniczne-3,52 m2Łącznie:47,8 m2PODDASZEKorytarz -3,69 m2Sypialnia II-10,61 m2Sypialnia III-10,61 m2Sypialnia IV-9,32 m2Łazienka-5,06 m2Schowek-4,15 m2Łącznie 43,44 m2TARAS-23 m2WERANDA-10 m2DANE TECHNICZNEDom o konstrukcji szkieletowej wybudowany w 2021 r.Ocieplenie ścian-styropian o grubości 15 cm.Przestrzeń podpodłogowa o wysokości 80 cm+ strych.Nowoczesne ogrzewanie sufitowe matami grzewczymi.Średni koszt miesięczny ogrzewania to o. 550 zł.Ogrzewanie wody-bojler o pojemności 80 litrów.Rekuperacja Dospel Optimal 400Okna pcv trzyszybowe. Okna połaciowe -drewniane trzyszybowe.Na podłogach panele winylowe Gerfloor.Podłoga na tarasie wyłożona włoską kostką Milano.Zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 l.DZIAŁKADziałka budowlana nr 192/213 o powierzchni 0,733 ha.Oprócz domu znajduje się na niej szklarnia oraz drewniany budynek gospodarczy.Ogrodzenie metalowe.Jest jeszcze przestrzeń na aranżacje tego terenu według własnych potrzeb i pomysłów.LOKALIZACJASząbruk to wieś położona ok.15 km od Olsztyna.Dobry dojazd od strony Tomaszkowa (świeżo położony asfalt) oraz od strony Kudyp.Znajdziemy tu Szkołę Podstawową, Przedszkole, Żłobek, prężnie działający Dom Kultury oraz piekarnię, market Dino, restaurację oraz zaplecze usługowe.Codzienność tutaj ma trochę spokojniejsze tempo.Las, jezioro-wszystko w zasięgu krótkiego spaceru od domu.Jednocześnie Olsztyn jest na tyle blisko, że miasto pozostaje częścią życia, kiedy jest potrzebne.Ta równowaga jest tutaj najcenniejsza.KILKA SŁÓW NA KONIEC... Lubię nieruchomości, w których oprócz funkcjonalności jest jeszcze coś więcej...Ten dom ma w sobie coś WYJĄTKOWEGO i dlatego tak bardzo chciałam go pokazać światu... Zapraszam.Być może właśnie tutaj odnajdziesz SWOJE MIEJSCE...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4f94bf3f-0e89-43de-aa07-4a006c74ff20
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.