1 of 36
Sprzedaż domu, 175 m²
powiat augustowski
7 880 233 Kč
45 028 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
House
Category
175 m²
Area
About this listing
Wingris - Rodzinna Oaza lub Gotowy Biznes (9.8 Booking) w Sercu Wigierskiego Parku Narodowego.
- Lokalizacja: Bryzgiel (między Suwałkami a Augustowem).
- Powierzchnia domu: 175 m².
- Powierzchnia działki: 1200 m².
- Cena: 1.350.000 zł.
Oferta Unikalna: Dom całoroczny lub gotowa inwestycja z wypracowaną marką.
Przedstawiam "Wingris" - wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Bryzglu, bezpośrednio przy Wigierskim Parku Narodowym. To nie tylko komfortowy dom, ale przede wszystkim świetnie prosperujący biznes agroturystyczny, który szczyci się jedną z najwyższych ocen w regionie: 9.8/10 na (status "Wyjątkowy").
Kupując tę nieruchomość, przejmujesz w pełni wyposażony obiekt wraz z kompletną infrastrukturą cyfrową (profile na Booking, Airbnb, Facebook, Google), co pozwala na generowanie zysków od pierwszego dnia po zakupie.
Układ Pomieszczeń (175 m² komfortu):
PIĘTRO
- 3 przestronne sypialnie dwuosobowe - jasne i przytulne.
- Duży salon kąpielowy - wyposażony w wannę, oddzielny prysznic, umywalkę, pralkę oraz szafki w zabudowie.
PARTER
- Salon z kominkiem: Serce domu z wyjściem na taras.
- Otwarta kuchnia i jadalnia: W pełni wyposażona kuchnia z dużym stołem jadalnianym - idealna na wspólne biesiady.
- 2 dodatkowe pokoje: Jeden pokój tzw. dziecięcy (dwuosobowy) oraz pokój jednoosobowy.
PODPIWNICZENIE
- Pokój gier: Profesjonalna strefa rozrywki z piłkarzykami (prawdziwe, pubowe), dartem, stołem i krzesłami.
- Garaż: Bezpieczne miejsce na samochód w bryle budynku.
- Rowerownia/Schowek: Pojemne miejsce na sprzęt sportowy.
- Kotłownia: Z ekologicznym piecem na ekogroszek (zasobnik starcza na ok. tydzień).
Aktualnie dom jest ogrzewany ekologicznym piecem na ekogroszek z zasobnikiem. Kluczowym atutem jest fakt, że piec znajduje się w osobnym, przestronnym pomieszczeniu. Dzięki dużej powierzchni kotłowni i przemyślanej instalacji, ewentualna zmiana źródła ciepła (np. na pompę ciepła, pellet czy inne nowoczesne systemy) jest niezwykle prosta i szybka do wykonania. Jest tu mnóstwo miejsca na dodatkowe zasobniki czy urządzenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę wyboru i łatwość w dostosowaniu domu do przyszłych standardów.
Ogród i Prywatne SPA:
Działka o powierzchni 1200 m² to starannie zaprojektowana przestrzeń do relaksu:
- Przeszklona sauna fińska: Opalana drewnem (Harvia), z widokiem na zieleń ogrodu dla 4-6 osób.
- Balia z jacuzzi: Podświetlana, ogrzewana drewnem, mieszcząca komfortowo 6 osób.
- Taras południowy: Szeroki, niezadaszony taras z dużym stołem - idealnie nasłoneczniony przez cały dzień.
- Nasadzenia: Działka jest w pełni zagospodarowana, z piękną, dużą sosną w tylnej części ogrodu, automatycznym nawadnianiem i robotem koszącym Husqvarna.
- Dwa wjazdy: Działka jest przelotowa - posiada dostęp zarówno od drogi głównej, jak i drogi polnej z tyłu.
Lokalizacja i Potencjał:
Dom znajduje się w Bryzglu - jednej z najbardziej pożądanych miejscowości na Suwalszczyźnie.
- Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi na wysokości restauracji Wigraszek znajduje się gminna plaża z pomostem i wiatą do grillowania.
- Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Puszczy Augustowskiej i Wigierskiego Parku Narodowego.
- Logistyka: Strategiczne położenie między Suwałkami a Augustowem zapewnia szybki dojazd do infrastruktury miejskiej.
Bryzgiel - Raj dla Aktywnych i Koneserów Natury:
- Rowerowe eldorado: Bezpośrednio przy domu przebiega legendarny szlak Green Velo oraz Wigierski Szlak Rowerowy (42 km pętli wokół jeziora).
- Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi. Jezioro objęte strefą ciszy - raj dla żeglarzy, kajakarzy i miłośników czystej wody (I klasa czystości!).
- Wigierska Kolej Wąskotorowa: Unikalna atrakcja regionu w zasięgu krótkiej wycieczki.
- Smaki Podlasia: W sąsiedztwie restauracja Wigraszek - regionalne specjały na wyciągnięcie ręki.
Legendarny Szlak Czarnej Hańczy
Bryzgiel to doskonała baza wypadowa na jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce.
- Czarna Hańcza: Meandrująca rzeka o krystalicznie czystej wodzie, płynąca przez serce Puszczy Augustowskiej, jest dostępna niemal "za progiem". To idealna propozycja na jednodniowe spływy, które kończą się w samym sercu natury.
Kultura i Wydarzenia: Bryzgiel jako Centrum Regionu
Lokalizacja domu pozwala na uczestnictwo w wydarzeniach, które przyciągają koneserów z całej Polski:
- Festiwal "Patrząc na Wschód": Odbywający się w pobliskiej Budzie Ruskiej kameralny festiwal podróżniczo-literacki. To miejsce spotkań z wybitnymi pisarzami, reporterami i fotografami - wydarzenie o niepowtarzalnym, mistycznym klimacie.
- Suwałki Blues Festival: Zaledwie 20 minut od domu odbywa się największa bluesowa impreza w tej części Europy. Międzynarodowe gwiazdy i niesamowita energia miasta.
Dla Kogo Jest Ta Nieruchomość?
- Dla Inwestora: Przejmujesz gotowy, dochodowy produkt z kalendarzem rezerwacji i doskonałymi opiniami.
- Dla Rodziny: Idealny dom całoroczny dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki standard życia oraz bliskość miasta.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację "Wingris" - poczuj magię tego miejsca na żywo!
Key Stats
Living Area175 m²
Bedrooms5
Rooms6
HeatingCoal Heating
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat augustowski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat augustowski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7772 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
270 000 zł1 080 000 zł loan
Total repayable2 331 467 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.