Sprzedaż domu, 339 m²

Treis, Landkreis Gießen

72.754.704 RSD

214.626 RSD/m²

Wystawione 5 lip 2026

Dom

Kategoria

339 m²

Powierzchnia

1970

Rok budowy

O tej ofercie

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! Mehrfamilienhaus in Mainzlar mit Weitblick und idyllischem Garten - provisionsfrei von Privat zu verkaufen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Adresse: 35460 Staufenberg - Mainzlar Wohnfläche: gesamt: ca. 339 m² Zusätzliche Nutzfläche: 61 m² Wohneinheiten: 3 Grundstück: 753 m² Baujahr: 1970 Heizung: Gas-Zentralheizung (neue Therme 2023) Status: eine Wohnung vermietet, zwei frei nutzbar Zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen, Garage und Garten in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Staufenberg - Mainzlar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Räume, den schönen Garten mit Obstbäumen und den beeindruckenden Weitblick. Insgesamt drei Wohneinheiten bieten eine flexible Nutzung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Kapitalanleger. Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Energieausweis und Sanierungsfahrplan liegen vor und bieten Transparenz für zukünftige Maßnahmen. Wohnung 1 (EG) ca. 97 m² Wohnfläche aktuell vermietet Großzügige Terrasse Ebenerdiger Zugang 4 Zimmer, Küche, Bad Ideal für Familien und Senioren Wohnung 2 (OG) 146 m² Wohnfläche Großer Balkon über zwei Hausseiten mit Fernblick (ca. 34 m²) Lichtdurchfluteter Wintergarten Großzügiger Wohnraum Kamin Parkettböden 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC Das Herzstück des Hauses Wohnung 3 (DG) 96 m² Wohnfläche Balkon mit Weitblick Einbauküche 3 Zimmer, Küche, Bad Ideale Einheit für Singles, Paare oder als Mietwohnung Anmerkung: Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut, zu einer Zeit als dies genehmigungsfrei möglich war. Es ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang entstanden, die seither als Mietwohnung genutzt wurde. Im Zuge zukünftiger Umbaumassnahmen kann eine Nachgenehmigung Sinn machen. Weitere Merkmale: zusätzliche Nutzflächen: Waschküche, Abstellraum & Heizungsraum ges. ca. 30 m² Garage mit Geräteraum ges. ca. 31 m² Gartenhäuschen Zwei PKW Stellplätze Energieausweis und Sanierungsfahrplan vorhanden Eine Wohnung aktuell vermietet LAGE: Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung Staufenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Apotheke und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Gießen (14km), Marburg (19km) und die A5/A485 ist optimal. Frankfurt am Main liegt in 79km Entfernung. Die umliegende Landschaft und Natur ist wunderschön, bietet viele Möglichkeiten für ländliche Aktivitäten und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage des Hauses sorgt für Ruhe und einen weiten Blick über das Umland bei gleichzeitiger Stadtnähe.Pokaż więcej

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