About this listing
<p><p><strong>Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – na osiedlu Nowy Tarchomin w dzielnicy Białołęka.</strong></p><p>Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek, co daje duży potencjał pod kątem zagospodarowania terenu. </p><p>To doskonała lokalizacja pod obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe, kompleks rekreacyjno-sportowy, centrum kultury, restauracje, punkty usługowe lub nowoczesne biura.</p><p><strong>Atuty lokalizacji:</strong></p><ul><li><strong></strong>Znakomita lokalizacja komunikacyjna: zaledwie 200 metrów od przystanku tramwajowego – szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut,</li><li>W bliskim sąsiedztwie: Galeria Północna, Kampinoska Dolina Wisły – tereny spacerowe i rekreacyjne, Białołęcki Ośrodek Kultury,</li><li>Szkoła podstawowa i przedszkole,</li><li>Liczne punkty usługowe i handlowe.</li></ul><p><strong>Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:</strong></p><ul><li>Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka,</li><li>Identyfikator działek (Teryt): 146503_8.0310,</li><li>Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, </li><li>KW: jest, brak obciążenia,</li><li>Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,</li><li>Dojazd: droga gminna, dojazdowa,</li><li>Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów - żwirowa,</li><li>Na terenie znajdują się zabudowania. </li></ul><p><strong>Stan planistyczny:</strong></p><ul><li><strong></strong>MPZP uchwała nr XIII/214/2011 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 31 marca 2011 r.,</li><li>Oznaczenie w planie "2.U/KS",</li><li><strong>Przeznaczenie terenu: usługi z zakresu administracji, handlu detalicznego, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki, gastronomii oraz inne usługi podstawowe; parkingi dla samochodów,</strong></li><li>Ustala się przeznaczenie uzupełniające: galerie handlowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży pow. 2 000 mkw.,</li><li>Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% w przypadku realizacji parkingów, 20% w przypadku realizacji zabudowy usługowej,</li><li>Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0,</li><li>Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 20,0 m i 5 kondygnacji – dla zabudowy handlowej w formie galerii handlowych oraz parkingów kubaturowych, 22,0 m i 6 kondygnacji – dla pozostałych usług,</li><li>Ustala się minimalną wysokość zabudowy usługowej: 15,0 m,</li><li>Ustala się następujące minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:<br/>a) dla biur 1,8 miejsc postojowych na 100 mkw. powierzchni biur,<br/>b) dla handlu i pozostałych usług 25 miejsc postojowych na 1 000 mkw. powierzchni użytkowej handlu i usług.</li></ul><br/><strong>English description:</strong><br/><p><strong>We offer for sale an attractive investment land located in a dynamically developing part of Warsaw - in the Nowy Tarchomin estate in the Białołęka district.</strong></p><p>The property consists of three adjacent plots, which gives great potential in terms of land development. </p><p>This is an excellent location for public facilities, a shopping center, a recreation and sports complex, a cultural center, restaurants, service outlets or modern offices.</p><p><strong>Attributes of location:</strong></p><ul><li><strong></strong>Excellent transportation location: only 200 meters from the streetcar stop - quick access to the center of Warsaw in about 20 minutes,</li><li>In close proximity to: Galeria Północna, Kampinos Vistula Valley - walking and recreational areas, Białołęka Cultural Center,</li><li>A elementary school and kindergarten,</li><li>Lots of service and retail outlets.</li></ul><p><strong>Basic data about the investment land:</strong></p><ul><li>Location: Mazowieckie Voivodeship, City of Warsaw, Białołęka District,</li><li>Plot ID (Territory): 146503_8.0310,</li><li>Media: water, sewerage, gas, electricity,</li><li>KW: there is, no encumbrance,</li><li>Access to public transport: bus, streetcar,</li><li>Access: communal road, access road,</li><li>Type of road: asphalt, the last 50 meters - gravel,</li><li>There are buildings on the site. </li></ul><p><strong>Planning status:</strong></p><ul><li><strong></strong>MPZP Resolution No. XIII/214/2011 OF THE CITY COUNCIL OF THE STATE OF WARSAW dated March 31, 2011,</li><li>Designation in the plan "2.U/KS",</li><li><strong>Purpose of the area: services in the field of administration, retail, exhibition, culture and entertainment, religious worship, sports and recreation, tourism, catering and other basic services; parking lots for cars,</strong></li><li>Supplementary use is established: shopping malls, including retail facilities with a sales area of more than 2,000 sq.m.,</li><li>Minimum ratio of biologically active area: 10% in the case of the development of parking lots, 20% in the case of the development of service buildings,</li><li>The maximum building intensity ratio is established: 3.0,</li><li>Maximum building height is established: 20.0 m and 5 storeys - for commercial development in the form of shopping malls and cubic parking lots, 22.0 m and 6 storeys - for other services,</li><li>The minimum height of service development is established: 15.0 m,</li><li>The following minimum parking space ratios are established:<br/>a) for offices 1.8 parking spaces per 100 sq.m. of office space,<br/>b) for retail and other services 25 parking spaces per 1,000 sq.m. of usable retail and service area.</li></ul><br/><br/><strong>Podstawowe</strong><br/>Cena netto : <strong>7 712 640 PLN</strong><br/>Cena za mkw. : <strong> 2 678.00 PLN</strong><br/>Powierzchnia : <strong>2 880.00 mkw.</strong><br/>VAT : <strong>zwolnione</strong><br/>Przeznaczenie : <strong>Usługi, </strong><br/>Szerokość działki : <strong> 22.00 m</strong><br/>Długość działki : <strong> 132.00 m</strong><br/>Kształt działki : <strong>Prostokąt</strong><br/>Ukształtowanie działki : <strong>Płaska</strong><br/>Ogrodzenie : <strong>Mieszane</strong><br/>Działka narożna : <strong>Nie</strong><br/><br/><strong>Możliwa zabudowa</strong><br/>Wysokość zabudowy możliwa : <strong>22.00</strong><br/>Liczba kondygnacji możliwa : <strong> 6</strong><br/>Maks. intensywność zabudowy : <strong> 3.00</strong><br/>Pow. biologicznie czynna : <strong>20 %</strong><br/><br/><strong>Prąd</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Odległość : <strong> 0 m</strong><br/><br/><strong>Woda</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Odległość : <strong> 0 m</strong><br/>Rodzaj : <strong>Miejska, </strong><br/><br/><strong>Kanalizacja sanitarna</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Rodzaj : <strong>Miejska, </strong><br/><br/><strong>Kanalizacja deszczowa</strong><br/>Dostępność : <strong>Brak</strong><br/><br/><strong>Gaz</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Odległość : <strong> 0 m</strong><br/><br/><strong>Internet</strong><br/>Dostępność : <strong>Brak</strong><br/><br/><strong>Stan prawny</strong><br/>Miejscowy plan zagosp. : <strong>Tak</strong><br/>Studium : <strong>Nie</strong><br/>Decyzja środowiskowa : <strong>Nie</strong><br/>Wydane warunki zabudowy : <strong>Nie</strong><br/>Pozwolenie na budowę : <strong>Nie</strong><br/><br/><strong>Dojazd</strong><br/>Kategoria drogi : <strong>Gminna</strong><br/>Szerokość drogi : <strong> 5.00 m</strong><br/>Zjazd : <strong>Istniejący</strong><br/>Ograniczenia dojazdu : <strong>brak</strong><br/><br/>Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu <strong>bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy</strong>. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).<br/>Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność</p>