1 of 8
Sprzedaż działki, 2880 m²
warszawa
45 020 294 Kč
15 632 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
2880 m²
Area
About this listing
<p><p><strong>Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – na osiedlu Nowy Tarchomin w dzielnicy Białołęka.</strong></p><p>Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek, co daje duży potencjał pod kątem zagospodarowania terenu. </p><p>To doskonała lokalizacja pod obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe, kompleks rekreacyjno-sportowy, centrum kultury, restauracje, punkty usługowe lub nowoczesne biura.</p><p><strong>Atuty lokalizacji:</strong></p><ul><li><strong></strong>Znakomita lokalizacja komunikacyjna: zaledwie 200 metrów od przystanku tramwajowego – szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut,</li><li>W bliskim sąsiedztwie: Galeria Północna, Kampinoska Dolina Wisły – tereny spacerowe i rekreacyjne, Białołęcki Ośrodek Kultury,</li><li>Szkoła podstawowa i przedszkole,</li><li>Liczne punkty usługowe i handlowe.</li></ul><p><strong>Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:</strong></p><ul><li>Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka,</li><li>Identyfikator działek (Teryt): 146503_8.0310,</li><li>Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, </li><li>KW: jest, brak obciążenia,</li><li>Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,</li><li>Dojazd: droga gminna, dojazdowa,</li><li>Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów - żwirowa,</li><li>Na terenie znajdują się zabudowania. </li></ul><p><strong>Stan planistyczny:</strong></p><ul><li><strong></strong>MPZP uchwała nr XIII/214/2011 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 31 marca 2011 r.,</li><li>Oznaczenie w planie "2.U/KS",</li><li><strong>Przeznaczenie terenu: usługi z zakresu administracji, handlu detalicznego, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki, gastronomii oraz inne usługi podstawowe; parkingi dla samochodów,</strong></li><li>Ustala się przeznaczenie uzupełniające: galerie handlowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży pow. 2 000 mkw.,</li><li>Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% w przypadku realizacji parkingów, 20% w przypadku realizacji zabudowy usługowej,</li><li>Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0,</li><li>Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 20,0 m i 5 kondygnacji – dla zabudowy handlowej w formie galerii handlowych oraz parkingów kubaturowych, 22,0 m i 6 kondygnacji – dla pozostałych usług,</li><li>Ustala się minimalną wysokość zabudowy usługowej: 15,0 m,</li><li>Ustala się następujące minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:<br/>a) dla biur 1,8 miejsc postojowych na 100 mkw. powierzchni biur,<br/>b) dla handlu i pozostałych usług 25 miejsc postojowych na 1 000 mkw. powierzchni użytkowej handlu i usług.</li></ul><br/><strong>English description:</strong><br/><p><strong>We offer for sale an attractive investment land located in a dynamically developing part of Warsaw - in the Nowy Tarchomin estate in the Białołęka district.</strong></p><p>The property consists of three adjacent plots, which gives great potential in terms of land development. </p><p>This is an excellent location for public facilities, a shopping center, a recreation and sports complex, a cultural center, restaurants, service outlets or modern offices.</p><p><strong>Attributes of location:</strong></p><ul><li><strong></strong>Excellent transportation location: only 200 meters from the streetcar stop - quick access to the center of Warsaw in about 20 minutes,</li><li>In close proximity to: Galeria Północna, Kampinos Vistula Valley - walking and recreational areas, Białołęka Cultural Center,</li><li>A elementary school and kindergarten,</li><li>Lots of service and retail outlets.</li></ul><p><strong>Basic data about the investment land:</strong></p><ul><li>Location: Mazowieckie Voivodeship, City of Warsaw, Białołęka District,</li><li>Plot ID (Territory): 146503_8.0310,</li><li>Media: water, sewerage, gas, electricity,</li><li>KW: there is, no encumbrance,</li><li>Access to public transport: bus, streetcar,</li><li>Access: communal road, access road,</li><li>Type of road: asphalt, the last 50 meters - gravel,</li><li>There are buildings on the site. </li></ul><p><strong>Planning status:</strong></p><ul><li><strong></strong>MPZP Resolution No. XIII/214/2011 OF THE CITY COUNCIL OF THE STATE OF WARSAW dated March 31, 2011,</li><li>Designation in the plan "2.U/KS",</li><li><strong>Purpose of the area: services in the field of administration, retail, exhibition, culture and entertainment, religious worship, sports and recreation, tourism, catering and other basic services; parking lots for cars,</strong></li><li>Supplementary use is established: shopping malls, including retail facilities with a sales area of more than 2,000 sq.m.,</li><li>Minimum ratio of biologically active area: 10% in the case of the development of parking lots, 20% in the case of the development of service buildings,</li><li>The maximum building intensity ratio is established: 3.0,</li><li>Maximum building height is established: 20.0 m and 5 storeys - for commercial development in the form of shopping malls and cubic parking lots, 22.0 m and 6 storeys - for other services,</li><li>The minimum height of service development is established: 15.0 m,</li><li>The following minimum parking space ratios are established:<br/>a) for offices 1.8 parking spaces per 100 sq.m. of office space,<br/>b) for retail and other services 25 parking spaces per 1,000 sq.m. of usable retail and service area.</li></ul><br/><br/><strong>Podstawowe</strong><br/>Cena netto : <strong>7 712 640 PLN</strong><br/>Cena za mkw. : <strong> 2 678.00 PLN</strong><br/>Powierzchnia : <strong>2 880.00 mkw.</strong><br/>VAT : <strong>zwolnione</strong><br/>Przeznaczenie : <strong>Usługi, </strong><br/>Szerokość działki : <strong> 22.00 m</strong><br/>Długość działki : <strong> 132.00 m</strong><br/>Kształt działki : <strong>Prostokąt</strong><br/>Ukształtowanie działki : <strong>Płaska</strong><br/>Ogrodzenie : <strong>Mieszane</strong><br/>Działka narożna : <strong>Nie</strong><br/><br/><strong>Możliwa zabudowa</strong><br/>Wysokość zabudowy możliwa : <strong>22.00</strong><br/>Liczba kondygnacji możliwa : <strong> 6</strong><br/>Maks. intensywność zabudowy : <strong> 3.00</strong><br/>Pow. biologicznie czynna : <strong>20 %</strong><br/><br/><strong>Prąd</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Odległość : <strong> 0 m</strong><br/><br/><strong>Woda</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Odległość : <strong> 0 m</strong><br/>Rodzaj : <strong>Miejska, </strong><br/><br/><strong>Kanalizacja sanitarna</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Rodzaj : <strong>Miejska, </strong><br/><br/><strong>Kanalizacja deszczowa</strong><br/>Dostępność : <strong>Brak</strong><br/><br/><strong>Gaz</strong><br/>Dostępność : <strong>Na działce</strong><br/>Odległość : <strong> 0 m</strong><br/><br/><strong>Internet</strong><br/>Dostępność : <strong>Brak</strong><br/><br/><strong>Stan prawny</strong><br/>Miejscowy plan zagosp. : <strong>Tak</strong><br/>Studium : <strong>Nie</strong><br/>Decyzja środowiskowa : <strong>Nie</strong><br/>Wydane warunki zabudowy : <strong>Nie</strong><br/>Pozwolenie na budowę : <strong>Nie</strong><br/><br/><strong>Dojazd</strong><br/>Kategoria drogi : <strong>Gminna</strong><br/>Szerokość drogi : <strong> 5.00 m</strong><br/>Zjazd : <strong>Istniejący</strong><br/>Ograniczenia dojazdu : <strong>brak</strong><br/><br/>Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu <strong>bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy</strong>. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).<br/>Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność</p>
Key Stats
Plot Area2880 m²
Price per m²15 632 Kč/m²
Listed on
Synced 50 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
44 399 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 542 640 zł6 170 000 zł loan
Total repayable13 319 587 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.