# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4e6fcf4b-b5d8-496b-892a-82179b451b45

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,590,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 208 m²
- **Published:** 2026-09-04T14:58:41.623Z
- **Last updated:** 2026-09-04T14:58:41.623Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Gotowy lokal inwestycyjny w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w samym Centrum Warszawy.

Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m2, położony przy Alei Szucha - w sercu warszawskiego Śródmieścia.

To propozycja dla inwestora z najemcą, który szuka połączenia prestiżowego adresu, stabilnego dochodu z najmu i elastyczności na przyszłość.

Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu nowy właściciel może czerpać przychód z nieruchomości od początku inwestycji.

Dlaczego warto?

Prestiżowy adres - Aleja Szucha

Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Warszawy, w otoczeniu ambasad, instytucji publicznych, kancelarii, firm i wysokiej klasy zabudowy. Adres wzmacnia wizerunek prowadzonej działalności i atrakcyjność nieruchomości.

Dochód z najmu od pierwszego dnia, jak i obłożenie najemcy zawsze!

Lokal jest wynajęty na podstawie wieloletniej umowy z ugruntowanym najemcą.

Układ pomieszczeń pozwala dostosować lokal do różnych modeli działalności. Możliwe jest również wydzielenie dwóch niezależnych modułów, co zwiększa przyszłą elastyczność inwestycyjną.

Witryny i niezależne wejście.

Bezpośredni dostęp z poziomu chodnika oraz duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ekspozycję, naturalne doświetlenie i wygodny dostęp dla klientów.

Prywatna zatoczka parkingowa na 3 samochody! istotny atut w centralnej części Warszawy.

Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości.

Śródmiejska lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra.

W sąsiedztwie wiele atrakcji jak: Łazienki Królewskie, Pałac Belwederski, Politechnika Warszawska, Metro, liczne kina, teatry, kluby, pełna infrastruktura handlowo usługowa.

Ta inwestycja posiada wartość dodaną jako prestiżowa lokalizacja o wysokim standardzie wykończenia, w otoczeniu ambasad, przedstawicielstw międzynarodowych, niepowtarzalnego klimatu.

Prestiżowy adres + funkcjonujący najem + niezależne wejście + ekspozycja + parking + możliwość elastycznej aranżacji tworzą produkt o szerokim zastosowaniu i atrakcyjnych cechach zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i przyszłego wykorzystania nieruchomości.

Lokal może stanowić stabilny element portfela nieruchomości komercyjnych lub reprezentacyjną siedzibę firmy prowadzonej pod prestiżowym warszawskim adresem.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 208 m2

Lokalizacja: Aleja Szucha, Warszawa - Śródmieście

Typ: lokal handlowo-usługowy

Status: wynajęty - wieloletnia umowa najmu

Wejście: bezpośrednio z poziomu chodnika

Parking: prywatna zatoczka - do 3 samochodów

Możliwość podziału: tak, na dwa niezależne moduły

Cena ofertowa: 3 590 000 zł netto

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4e6fcf4b-b5d8-496b-892a-82179b451b45
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.