# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/4e52ee84-f1ec-418c-84bc-4ed910015781 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 759,000 PLN - **Location:** powiat wołomiński, Ząbki, mazowieckie, PL - **Floor area:** 66 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-05T23:50:26.804Z - **Last updated:** 2026-11-12T08:43:17.602Z - **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl ## Description Dzień dobry! Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne i przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m², położone na 3. piętrze kameralnego budynku przy ul. Powstańców 2 w Ząbkach. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, cenią sobie ciszę, zieleń i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury i Warszawy. Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym, rzadziej spotykanym układem pomieszczeń – posiada oddzielną, widną kuchnię, przestronny salon z balkonem, dwie dodatkowe sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz pojemny przedpokój. Dzięki temu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub własnej przestrzeni dla gości. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu oraz duża piwnica, która zapewnia komfortowe miejsce do przechowywania. Nieruchomość znajduje się na spokojnym, zamkniętym i zadbanym osiedlu z dużą ilością zieleni oraz placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje i przystanki autobusowe, a bliskość terenów zielonych pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. To świetne połączenie wygody codziennego życia, rodzinnego charakteru okolicy i sprawnej komunikacji z Warszawą. ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA Powierzchnia 66 m² obejmuje: Przestronny salon – z wyjściem na balkon. Oddzielną, widną kuchnię – z oknem, zapewniającą wygodę codziennego użytkowania. Sypialnię – przytulną i ustawna, idealną jako główna sypialnia. Dodatkowy pokój – doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienkę – wyposażoną w wannę. Osobne WC – praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin. Przestronny przedpokój – z możliwością funkcjonalnej zabudowy. Przemyślany układ pozwala wygodnie zaaranżować każde pomieszczenie i dostosować je do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 66 m² dobrze rozplanowanej powierzchni. 3 niezależne pokoje. Oddzielna, widna kuchnia. Salon z balkonem. Łazienka i osobne WC. Miejsce postojowe w garażu – 40 000 zł. Duża piwnica w cenie mieszkania. Zamknięte, zadbane osiedle. Zielone, przestronne podwórko. Plac zabaw na terenie osiedla. Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Warszawy. LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃ Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Powstańców 2. To część Ząbek, w której można załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. ZAKUPY I USŁUGI W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.: Mini-Max – ok. 20 m. Biedronka – ok. 100 m. Kaufland – ok. 150 m. Marpol – ok. 250 m. Apteka Południe – praktycznie przy budynku. Urząd Pocztowy Ząbki 3 – ok. 500 m. Galeria Łodygowa – ok. 2,5 km. W pobliżu znajdują się również piekarnie, punkty usługowe, bankomaty, paczkomaty i liczne sklepy osiedlowe. RESTAURACJE I KAWIARNIE W okolicy nie brakuje miejsc, w których można zjeść obiad, zamówić coś na wynos lub spotkać się przy kawie: Halo Pizza – ok. 250 m. Manakamana – ok. 300 m. Bar Viet-Thai – ok. 400 m. Restauracja Na Skrajnej – ok. 650 m. EDUKACJA – WYGODNIE DLA RODZIN Z DZIEĆMI W bliskiej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, dzięki którym codzienne odprowadzanie dzieci nie wymaga długich dojazdów: Prywatna Szkoła Podstawowa im. ks. Jerzego Popiełuszki – ok. 250 m. Publiczne Przedszkole American Kids College – ok. 350 m. Szkoła Podstawowa nr 6 im. Małgorzaty Dydek – ok. 600 m. Szkoła Podstawowa nr 3 im. Małego Powstańca – ok. 650 m. Niepubliczne Przedszkole Małego Kopernika – ok. 650 m. ZIELEŃ, REKREACJA I SPORT Lokalizacja pozwala połączyć wygodę życia w mieście z aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się: Zielone tereny rekreacyjne – najbliższe już w odległości kilkudziesięciu metrów. Ogród Aromatyczny – ok. 300 m. Plac zabaw – bezpośrednio na terenie osiedla. EMS BodyLine – ok. 300 m. Miejskie Centrum Sportu w Ząbkach – ok. 1,4 km. Stadion Dozbud Arena – ok. 1,6 km. Miejskie Centrum Sportu oferuje m.in. basen, strefę rekreacyjną, sauny, squash i kręgielnię. KULTURA I MIEJSCA SPOTKAŃ Miejska Biblioteka Publiczna w Ząbkach – ok. 1,5 km. Miejski Ośrodek Kultury – ul. Słowackiego 10 – ok. 1,9 km. Teatr Akt – ok. 2,6 km. KOMUNIKACJA – WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY To lokalizacja, która pozwala korzystać zarówno z autobusów warszawskiego transportu publicznego, lokalnej komunikacji Ząbek, jak i kolei podmiejskiej. Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku: Powstańców 04 – ok. 50 m. Powstańców 03 – ok. 50 m. Powstańców 02 – ok. 200 m. Dostępne połączenia obejmują m.in.: Linia 245 – połączenie z rejonem Bródna i stacją metra Kondratowicza. Linia 145 – połączenie w kierunku Żerania FSO. Linia nocna N62 – połączenie nocne w kierunku Wołomina. Ząbkowska Komunikacja Miejska – lokalne linie autobusowe, w tym Ząbki-1, Ząbki-2M, Ząbki-3 i Ząbki-4M, zapewniające połączenia na terenie miasta i z sąsiednimi miejscowościami. Dodatkowo: PKP Ząbki – ok. 1,5 km. Koleje Mazowieckie zapewniają bezpośrednie połączenia ze stacją Warszawa Wileńska, skąd można przesiąść się do II linii metra (M2). PKP Warszawa Rembertów – alternatywna stacja kolejowa, z której można korzystać z połączeń kolejowych w kierunku centrum Warszawy. Dla zmotoryzowanych atutem jest dogodny wyjazd w kierunku ul. Żołnierskiej (DW631), ul. Radzymińskiej oraz głównych tras prowadzących do Warszawy. OSIEDLE – SPOKÓJ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO Budynek znajduje się na zamkniętym i zadbanym osiedlu, które wyróżnia się spokojną atmosferą i dużą ilością zieleni. Do dyspozycji mieszkańców jest przestronne podwórko oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. To miejsce, w którym najmłodsi mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu, a dorośli odpocząć po pracy. Dodatkowym atutem jest kameralny charakter otoczenia i bliskość terenów zielonych, sprzyjających spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. INFORMACJE FORMALNE I CENA Powierzchnia mieszkania: 66 m². Liczba pokoi: 3. Piętro: 3. Adres: Ząbki, ul. Powstańców 2. Cena mieszkania: 759 000 zł. Cena miejsca postojowego w garażu: 40 000 zł. Łączna cena: 799 000 zł. Duża piwnica: w cenie mieszkania. Stan prawny: pełna własność, odrębna własność lokalu. Księga Wieczysta. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Brak problemów prawnych. Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami. Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/4e52ee84-f1ec-418c-84bc-4ed910015781 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.