1 of 20
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1050 m²
Chrzanów
7 004 651 Kč
6 672 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
1050 m²
Area
About this listing
Do sprzedania bezpośrednio od właściciela duża Kamienica w centrum Chrzanowa o powierzchni 1050 m2.
Kamienica jest położona w Chrzanowie przy Alei Henryka 4, na terenie obrębu 0001 Chrzanów, w centralnej części miasta, w odległości ok 300 m od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowo usługowej. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty usługowe i gastronomiczne, banki, poradnie zdrowia, apteki. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się w odległości ok. 300 m, przy drodze 79, zjazd na autostradę A4 w odległości 1 km.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – Aleja Henryka.
Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej, którą stanowi działka nr 5068 o powierzchni 368 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, o 3 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej oraz strychem częściowo użytkowym, wybudowanym w 1930 roku, o łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych na poziomie 658,52m2, w stanie technicznym dobrym, do remontu. Łączna powierzchnia pięter, piwnicy i strychu to ponad 1050 m2
W przylegającym parku miejskim możliwość wykonania 10 miejsc parkingowych. Wg zmienionego w 2024 roku planu zagospodarowania przestrzennego, teren na którym znajduje się kamienica jest zwolniony z obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych dla każdego lokalu mieszkalnego.
Kamienica posiada prawomocne pozwolenie budowlane na wykonanie 4 gwiazdkowego hotelu.
Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
Konstrukcja - murowane z cegły,
Stropy drewniane,
Dach konstrukcja drewniana,
Pokrycie dachu - blacha,
Okna drewniane,
Drzwi zewnętrzne - drewniane.
Instalacje w budynku:
- wodociągowa
- elektryczna
- kanalizacyjna
- CO
Możliwość dokupienia sąsiedniej (adres Aleja Henryka 2), połączonej kamienicy o nieznacznie mniejszej powierzchni w cenie 1 mln 100 tyś złotych.
W przypadku zakupu obydwu kamienic atrakcyjna cena 2 mln złotych za całość dającą blisko 1900 m2 powierzchni i 1150 m2 powierzchni mieszkalnej.
Key Stats
Floor Area1050 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Chrzanów
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Chrzanów
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6908 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
240 000 zł960 000 zł loan
Total repayable2 072 415 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.