1 of 26
Sprzedaż lokalu użytkowego, 400 m²
Zabierzów Bocheński
40 714 535 Kč
101 789 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
400 m²
Area
About this listing
Wyjątkowy ośrodek jeździecki – 30 ha, zaledwie 30 minut od Krakowa.
Miejsce stworzone przez pasjonatów koni – gotowe, by stać się Twoją przestrzenią do życia, prowadzenia biznesu lub rozwijania turystyki w duchu natury.
To nie tylko stadnina, ale przemyślany i nowoczesny kompleks, który łączy:
wysokiej klasy infrastrukturę jeździecką,
część mieszkalną z widokiem na padoki,
strefę wypoczynku
oraz ogromny potencjał agroturystyczny.
Całość położona jest w zielonej enklawie, z bezpośrednim wyjazdem do lasu i doskonałym dojazdem do Krakowa.
Główne atuty kompleksu:
działający, nowoczesny pensjonat dla koni 36 boksów (11 murowanych, 25 typu angielskiego)
kryta hala (38 x 21 m) z profesjonalnym podłożem (fizelina + piasek kwarcowy)
dwie ujeżdżalnie zewnętrzne
około 30 ha terenów zielonych (6 ha własnych, 24 ha w dzierżawie)
padoki, siodlarnia, myjka, zaplecze paszowe, magazyny, warsztat
Kompleks mieszkalno-wypoczynkowy (ok. 400 m²):
apartament właścicielski z tarasem i widokiem na stadninę (wysoki parter)
dwa niezależne mieszkania na poddaszu – idealne dla gości lub kadry
kompletne zaplecze gospodarczo-techniczne: siodlarnia, myjka, magazyn ściółki, warsztat, pomieszczenia socjalne dla obsługi (poziom 0)
prywatna strefa relaksu: podgrzewany basen, jacuzzi z widokiem na zieleń, sauna sucha
Zabierzów Bocheński, gm. Niepołomice – jeden z najbardziej dynamicznych obszarów Małopolski:
w sąsiedztwie tereny objęte projektem Europejska Sieć Ekologiczna Natura 2000
bliskość Krakowa = dostęp do ok. 800 tys. mieszkańców oraz rynku turystycznego miasta
szybki dojazd drogą asfaltową, blisko autostrady A4
bezpośredni wyjazd do lasu – dostępność szlaków terenowych prosto z obiektu
Potencjał przychodowy – gotowy i rozwojowy: pensjonat dla koni
treningi, jazdy, obozy tematyczne
pobyty wypoczynkowe i terapeutyczne
agroturystyka premium i domki w stylu slow life
wydarzenia w plenerze (śluby, zawody, spotkania firmowe)
własne produkty: pasieka, warzywnik, mini zoo
sesje fotograficzne i wynajem przestrzeni
Inwestycja z sercem i sensem: oszczędność lat projektowania i budowy – wszystko już działa
możliwość życia w pięknym miejscu i prowadzenia dochodowego biznesu
coraz większe zainteresowanie turystyką z końmi, ideą slow life i wypoczynkiem z dala od zgiełku
rzadkość na rynku – takiej kombinacji komfortu, natury i gotowej infrastruktury po prostu nie ma
To idealne miejsce dla: osoby lub rodziny, która marzy o życiu z końmi w miejscu dającym wolność i przychód
inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem turystycznym
operatora jeździeckiego, terapeutycznego lub agroturystycznego, który chce wejść na rynek krakowski z rozmachem
Kontakt:
Mirek Buczek
Key Stats
Floor Area400 m²
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Zabierzów Bocheński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Zabierzów Bocheński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
40 153 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 395 000 zł5 580 000 zł loan
Total repayable12 045 915 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.