Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 40 m²

Tarnogaj, Wrocław

3 006 163 Kč

75 154 Kč/m²

Listed 29 days ago · 1 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

40 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

• Lokalizacja: Tarnogaj | ul. Nyska, • Metraż: 46,9m² (metraż w KW liczony z przynależną piwnicą 6,9m2), • Kuchnia: oddzielna, • Piętro: 2/4, kameralna kamienica z lat 30-tych, • Informacje dodatkowe: możliwość korzystania z miejsc parkingowych na prywatnym podwórku, • Dostępne: do uzgodnienia. To funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze w niskiej, kameralnej kamienicy na Tarnogaju to propozycja zarówno dla osób szukających gotowej nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość jest zadbana, w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Salon wyposażony jest w narożnik, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz regały. W sypialni znajduje się duże łóżko oraz szafy. Kuchnia posiada zabudowę meblową, lodówkę, kuchenkę, piekarnik oraz pralko-suszarkę. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i toaletę. Przemyślany układ pomieszczeń, oddzielna kuchnia oraz duża piwnica sprawiają, że mieszkanie jest wygodne i funkcjonalne w codziennym użytkowaniu. Układ pomieszczeń: przestronny salon – 20 m²,sypialnia – 8 m²,oddzielna kuchnia – 4,5 m²,łazienka – 2,5 m²,przedpokój – 5 m²,piwnica – 6,7 m². NAJWIĘKSZE ATUTY: gotowe do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów finansowych,prywatne podwórko z miejscami parkingowymi (planowane asfaltowanie drogi wewnętrznej oraz miejsc postojowych) ,duża piwnica – 6,9 m²,budynek po remontach części wspólnych oraz trwający remont klatki schodowej,kameralna kamienica z odnowioną elewacją – zaledwie 10 lokali w jednej klatce,cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą,bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w niskiej, solidnej kamienicy z lat 30-tych ubiegłego wieku. Budynek przeszedł remont dachu (2010 rok) oraz termomodernizację elewacji (2014 rok). Właśnie rozpoczął się remont klatki schodowej, a w 2027 r. planowane jest asfaltowanie drogi wewnętrznej i miejsc parkingowych. Budynkiem zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa (B&P Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.). LOKALIZACJA: Tarnogaj to spokojna, dobrze skomunikowana część Wrocławia z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnia, siłownia, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są m.in. Auchan, Lidl, Biedronka, Kaufland, Hala Perła, Rossmann i Maxi Zoo. Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych – z tyłu osiedla zaczyna się Park Henrykowski. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Dworzec Główny, Dworzec Autobusowy oraz CH Wroclavia znajdują się około 4 minuty jazdy tramwajem lub autobusem. MEDIA: Czynsz wynosi 448 zł miesięcznie przy dwóch osobach ( w tym fundusz remontowy 117zł). Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. Średni koszt ogrzewania wynosi około 186 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Do opłat dochodzi prąd wedle zużycia. Spotkajmy się na prezentacji, Wyłączny opiekun oferty: Anna Grabowska (użyj formularza kontaktowego) Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()