1 of 42
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2500 m²
Bojanowo
10 798 837 Kč
4 320 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
2500 m²
Area
About this listing
28 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZNY ZAKUP Z POŚREDNIKIEM LICENCJONOWANYM, UBEZPIECZONYM
----
NA HOTEL, PENSJONAT, DOM OPIEKI, AGROTURYSTYKĘ itp. POLECAM WSPANIAŁY OBIEKT
Wyjątkowa nieruchomość na cele mieszkaniowe, agroturystyki innych usług. Obiekty i grunt z ogromnym potencjałem.
Polecam Państwu przepiękną nieruchomość w małej wsi w powiecie średzkim, w gminie Bojanowo, zlokalizowaną 95 km od Poznania, 82 km od Wrocławia, 8 km do trasy S5.
Pałac-dworek "z duszą" - cudowny klimat całej nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje:
- działka 2,8 ha (28.000 m2) z pięknym parkiem i stawem
- zabudowania (7 obiektów)
BUDYNKI na działce:
1) PAŁAC/DWOREK - pow. ok. 620m2 + piwnica
2) CZWORAK - pow. 250m2 + pow. całego poddasze użytkowego z oknami (lukarny)
3) OFICYNA - pow. ok. 290 m2 + piwnica
4) BUKACIARNIA - pow. 760 m2
5) STAJNIA - pow. 120m2
6) KUŹNIA - pow. 120 m2
7) GARAŻ - pow. 30 m2
Łącznie budynki to powierzchnia ok. 2.500m2
Nieruchomość stanowi zespół pałacowo – folwarczny z wpisem do rejestru zabytków nr 1453/A z 27.08.1993 r., sam pałac wpisany do rejestru pod numerem 1086/A z 17.04.1970 r.
Nieruchomość została w dużym stopniu wyremontowana – gruntowny remont o wartości przekraczającej do dziś 2 mln zł.
Wykonano ogrom prac – cała dokumentacja (w tym faktury kosztowe) do wglądu na miejscu przy prezentacji osobie zainteresowanej.
Wszystkie prace pod nadzorem konserwatora zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
Niektóre z przeprowadzonych prac remontowych - dotyczy głównie pałacu i czworaka:
1. Naprawa i wymiana dachów w 3 budynkach (pałac, czworak i oficyna) – dachówka ceramiczna, nowe więźby dachowe itd.
2. Nowe stropy w pałacu i czworaku
3. Remont całej stolarki okiennej i częściowo drzwiowej - wymieniona na nową lub oczyszczona i zachowana oryginalna, nowe parapety
4. Lukarny w 2 budynkach (nowe blachy miedziane)
5. Orynnowanie w 2 budynkach
6. Sztukateria w pałacu
7. Tynki, elewacja - pałac i czworak
8. Drenaż wokół budynku
9. Instalacje: elektryczna, wod-kan (kanalizacja), grzewcza (kompletne orurowanie, bez pieca i grzejników), instalacja pod ogrzewanie podłogowe w pałacu
10. Nowe łazienki w pałacu
11. Podłogi: częściowo zachowane oryginalne deski do dalszej renowacji, na piętrze pałacu na całości położona piękna gruba deska sosnowa
12. Dobudowano taras w pałacu + schody.
13. I wiele innych..
Trudno opisać w skrócie ogromny wkład w modernizację budynków.
Więcej informacji telefonicznie.
PARK - OGROMNY ATUT, piękne stare i zdrowe drzewa (dęby). STAW - systematycznie czyszczony, w nim ryby i żaby - dla ludzi ceniących naturę to wspaniała muzyka!
Wjazd na teren nieruchomości przez piękną zabytkową murowaną (i odnowioną) bramę.
Nieruchomość doskonała na cele komercyjne z funkcją mieszkania - wspaniały klimat.
STAN BUDYNKÓW: z racji dużego dotychczasowego nakładu - w części do wykończenia (pałac i czworak), w części do kapitalnego remontu (oficyna i gospodarcze)
NIEWĄTPLIWE ATUTY:
> charakter nieruchomości (zabytkowy zespół, solidne i piękne budownictwo)
> położenie - okolica i dobra komunikacja z dużymi miastami
> powierzchnia działki i budynków
> imponujący poziom wykonanych prac remontowych
> media i instalacje
Dodatkowym ogromnym atutem są wspaniali i życzliwi sąsiedzi we wsi.
Stan prawny: pełna własność /księga wieczysta bez obciążeń/
Więcej zdjęć na życzenie klienta. Cena do negocjacji.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Key Stats
Floor Area2500 m²
Listed on
Synced 45 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Bojanowo
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Bojanowo
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 650 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
370 000 zł1 480 000 zł loan
Total repayable3 194 974 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.