Sprzedaż działki, 1072 m²

Unterer Neubergweg 20, 97074, Würzburg

3 550 600 zł

3312 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Grundstück 2713/2 ist unerschlossen 820.000 €, Verkäufer sind offen für niedrigere Angebote. Wir haben im Angebot auch das darüberliegende Grundstück 2713/1 mit Abrisshaus erschlossen 1.280.000 €, Verkäufer sind offen für niedrigere Angebote. Das 1.072 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Frauenland und stellt eine interessante Option für Investoren oder Bauherren dar, die Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen. Das Flurstück 2713/2 liegt außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „Neuberg (BP 06.015)“ sowie des benachbarten Bebauungsplans „Unterer Neuberg (Geriatrische Klinik) (BP 06.37)“. Eine bauliche Nutzung richtet sich daher nach § 34 BauGB und ist abhängig von der Einfügung in die umliegende Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen durch die zuständigen Behörden. Die Lage im Frauenland überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieses Grundstück bietet somit eine spannende Möglichkeit, ein Projekt in einer der beliebtesten Wohngegenden Würzburgs zu realisieren. Bei Fragen zum Bauen außerhalb von Bebauungsplan-Bereichen können wir Ihnen gerne die Kontaktdaten für den Ansprechpartner bei der Stadt Würzburg mitteilen. # Ausstattung ALLGEMEIN: + 1.072 qm Grundstück + Flurstück 2713/2 liegt außerhalb des Bereichs des Bebauungsplans Neuberg (BP 06.015) und des benachbarten Bebauungsplans Unterer Neuberg (Geriatrische Klinik) (BP 06.37) + im Frauenland - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Frauenland, ist einer der begehrtesten Wohngegenden Würzburgs. Das untere Frauenland ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Ringpark und die umliegenden Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Das Frauenland verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich. Die nächsten Schritte: 1. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah per Mail bei Ihnen 2. In der Mail werden Sie über den Button "Objekt ansehen" zu unserem digitalen Exposé weitergeleitet. 3. Bitte bestätigen Sie dort die notwendigen Nachweise, damit wir Ihnen das Exposé gemäß den gesetzlichen Vorgaben zusenden können. 4. Im Anschluss erhalten Sie von uns alle wichtigen Objektunterlagen, die Sie für Ihre Finanzierungsanfrage bei der Bank benötigen. Anbieter-Objekt-ID: Flur-Nr. 2713/2Pokaż więcej