Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 86 m²

Dortmund, Deipenbeck, Lütgendortmund

778 284 zł

9050 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

86 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, großzügiges Raumgefühl und eine Ausstattung auf Neubauniveau. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Weite. In Kombination mit den weißen LED-Deckenspots in allen Räumen entsteht ein helles, modernes und stilvolles Wohnambiente. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert, von der Elektrik über die Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung bis hin zu Fenstern, Türen und Oberflächen. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 4,45 m x 1,88 m. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zu entspannten Sommerabenden oder dem Frühstück im Freien ein, ein echtes Plus im Dachgeschoss. # Ausstattung Wohn-Highlights •Ca. 86 m² Wohnfläche •3 gut geschnittene Zimmer •Dachgeschosswohnung •Deckenhöhe ca. 2,90 m •Terrasse ca. 4,45 m x 1,88 m •Komplett kernsaniert Technik & Komfort •Neue Elektrik •Neue Heizungsanlage •Fußbodenheizung •Neue Fenster •Neue Innentüren •Weiße LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung Design & Materialien •Hochwertiger Laminatboden •Moderne Fußleisten (50 x 15 mm) •Küche und Badezimmer mit großformatigen 60 x 60 cm Fliesen •Modernes Badezimmer mit großzügiger 140 x 90 cm Dusche •Neuer, hochwertiger Maleranstrich Gebäude •Fassade neu verputzt und gestrichen •Treppenhaus frisch gestrichen •Gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 98 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Provinzialstraße in Dortmund-Bövinghausen, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Westen von Dortmund. Bövinghausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine solide Nachbarschaftsstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. # Sonstiges Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702 oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de Mit freundlichen Grüßen Kevin Temme TEMME SELECT Immobilien - Kredite - Versicherungen [email protected] Whatsapp: 01743932028 Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:[email protected] Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 191.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 775Pokaż więcej

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