# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/4d37a7ac-6dc9-4ba4-9e2b-e4f20bd15225 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 450,000 PLN - **Location:** Podbeleryt, Dąbrowa Tarnowska, małopolskie, PL - **Floor area:** 85480 m² - **Published:** 2026-10-19T12:04:02.837Z - **Last updated:** 2026-10-21T07:58:00.772Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ ZE STAWEM, LASKIEM I WARUNKAMI ZABUDOWY (0,8584 HA) - DĄBROWA TARNOWSKA, UL. ULINÓW Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,8584 ha , położona w zielonej, urokliwej i spokojnej części Dąbrowy Tarnowskiej przy ul. Ulinów. To unikalna propozycja stanowiąca połączenie przestrzeni budowlanej z prywatną, rozległą strefą rekreacyjną. Nieruchomość zachwyca małym, prywatnym laskiem oraz stawem , tworząc niepowtarzalny klimat pod budowę wymarzonej, luksusowej rezydencji w otoczeniu natury. PRYWATNY STAW I LASEK - WYJĄTKOWY ATUT TERENU Na terenie nieruchomości znajduje się urokliwy staw wykonany na podstawie prawomocnej decyzji wodnoprawnej i według pełnego projektu (cała dokumentacja do wglądu) . Główne zalety stawu i zagospodarowania terenu: Gwarancja retencji i naturalny drenaż: Na działce znajduje się studnia, z której nadmiar wody jest bezpiecznie odprowadzany bezpośrednio do stawu, co rozwiązuje kwestię gospodarki wodnej na terenie . Wyjątkowy mikroklimat i relaks: Woda w sąsiedztwie własnego lasku stwarza idealne warunki do odpoczynku, wędkowania i kontaktu z naturą tuż przy domu . Wzrost wartości nieruchomości: Posiadanie własnego akwenu i prywatnego lasu nadaje nieruchomości rezydencjonalny charakter i znacząco podnosi jej prestiż. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O WARUNKACH ZABUDOWY Nieruchomość posiada prawomocną i ostateczną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną : Bezterminowa decyzja: Wydane warunki zabudowy nie wygasają z upływem czasu, dając inwestorowi pełne bezpieczeństwo i elastyczność planowania . Dopuszczalna zabudowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący . Wskaźniki i parametry zabudowy: Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni terenu . Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% . Szerokość elewacji frontowej: do 15,00 m . Wysokość budynku: do 9,50 m . Geometria dachu: dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 15°-45° ) . Linia zabudowy: nieprzekraczalna 15,00 m od krawędzi jezdni . MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd: Na działce w pierwszej linii od drogi . Woda, Kanalizacja, Gaz: Dostępne w drodze / bliskim sąsiedztwie z zapewnieniami dostawców . Dojazd: Bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej (ul. Ulinów) . LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i bliskość natury, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do miasta : Centrum Dąbrowy Tarnowskiej: ok. 3,5 km (szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy) Tarnów: ok. 16 km Rzeszów: ok. 95 km Kraków: ok. 100 km POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (W TRAKCIE PRZYGOTOWANIA) Aktualnie wydana decyzja WZ dotyczy budowy jednego domu na całej nieruchomości . Obecnie w trakcie przygotowywania jest formalny podział terenu na 5 niezależnych działek oraz proces uzyskiwania 5 osobnych decyzji o Warunkach Zabudowy. Dzięki temu nieruchomość stanowi w tym momencie doskonałą lokatę kapitału oraz świetną propozycję dla inwestora/dewelopera, który po zakończeniu procedur podziałowych będzie mógł zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych ! Zapraszamy do kontaktu! Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego, a nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową. BIURO NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA RZEPKA UL.SZKOTNIK 10 33-240 ŻABNO WWW.AGNIESZKARZEPKA.PL MOBILE:660756173 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/4d37a7ac-6dc9-4ba4-9e2b-e4f20bd15225 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.