# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4cff076e-21fa-4e0c-a04f-7e07d71c31b7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,220,000 PLN
- **Location:** Lidzbark Warmiński, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 385818 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:29:00.898Z
- **Last updated:** 2026-10-14T20:53:41.183Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Lidzbark Warmiński - duży teren inwestycyjny z budynkami na sprzedaż.

Teren inwestycyjny na obrzeżach miasta:

- o dużej powierzchni użytkowej,

- położona przy drodze wojewódzkiej,

- w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m2. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m2.

Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m2,

Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m2,

Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m2,

Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m2.

Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski.

Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni.

Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna.

W POBLIŻU:

- 2 km - centrum miasta,

- 2,3 km - droga krajowa nr 51,

- 2,3 - dworzec autobusowy

- 75 km - Elbląg,

- 130 km - Gdańsk.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego, nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy:

1SP - STREFA GOSPODARCZA

Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m

Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

8SU - STREFA USŁUGOWA

Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m

Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

- powierzchni 405,27 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 402,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Ogrodzenie:

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4cff076e-21fa-4e0c-a04f-7e07d71c31b7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.