# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4ccdb345-7c48-4cfb-94d8-bf2459a737a7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 200,000 PLN
- **Location:** powiat otwocki, Józefów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1191 m²
- **Published:** 2026-10-13T09:25:40.925Z
- **Last updated:** 2026-10-21T10:48:33.966Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Szukasz prywatnego kawałka lasu pod Warszawą?
Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców.
To nie jest kolejna działka w szczerym polu.
To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Adres: Aleja Drogowców, 05-420 Józefów,

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Aleja Drogowców

800 m od ul. Nadwiślańskiej, 2 km do centrum Józefowa, 22 km do centrum Warszawy

Sąsiedztwo: z jednej strony las, z drugiej tereny otwarte - pełna prywatność

Okolica rzeki Świder 1,2 km i Wisły - cicho, bez tranzytu

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Powierzchnia: 0,1191 ha = 1 191 m²

Kształt: regularny prostokąt - idealny do zagospodarowania

Ukształtowanie: płaska - bez kosztów niwelacji

Użytek w ewidencji: LsVI - las klasy VI, drzewostan sosnowy

Ogrodzenie: brak - do własnej aranżacji

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Zgodnie z mapą ewidencyjną GUGiK w pasie drogowym Alei Drogowców przebiegają sieci:
sieć energetyczna

sieć wodna

sieć gazowa
Warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami. Działka leśna - media nie są doprowadzone na działkę.

STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNE, PRZECZYTAJ:
Działka znajduje się w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Józefowa (POG):
Strefa: 33SO - strefa otwarta

Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej

Status: projekt w uzgodnieniach, wejście w życie do 30.06.2026

Co to oznacza w praktyce:
Dziś jest to działka leśna bez możliwości uzyskania pozwolenia na dom całoroczny. Zakup dla klienta świadomego, który szuka:
prywatnego lasu na własność

enklawy rekreacyjnej - altana do 35 m² / domek letniskowy po procedurze odlesienia i wyłączenia z produkcji leśnej

lokaty kapitału w Józefowie - najdroższej gminie powiatu otwockiego

DLA KOGO?
Dla miłośnika lasu, który chce mieć swój sosnowy las 20 min od Warszawy

Dla inwestora długoterminowego - grunty leśne w Józefowie 30-180 zł/m², budowlane800-1010 zł/m² - potencjał wzrostu po zmianie POG

Dla osoby szukającej działki pod rekreację, nie pod szybką budowę domu na kredyt

Możliwość okazania działki w terenie - dojazd Aleją Drogowców

Zapraszam na prezentację. Działka na wyłączność ELANDOM Nieruchomości.
Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4ccdb345-7c48-4cfb-94d8-bf2459a737a7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.