# na Twój Biznes, potencjał, komunikacja, parking

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4cb996d4-ba30-490f-ada5-e4c202119e9c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,748,000 PLN
- **Location:** Rataje, Poznań, PL
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-09-10T03:42:16.390Z
- **Last updated:** 2026-09-10T03:42:16.390Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | ok. 350 m² | DOSKONALE SKOMUNIKOWANA | BLISKO WARTY
kilka mieszkań/klinika/centrum psychoterapii a może prywatna szkoła?
Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w dobrze skomunikowanej części Poznania — w rejonie ul. Zamenhofa i Hetmańskiej, z szybkim dostępem do centrum oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.
Ulica Pawia 10a- budynek z lat 30tych, murowany z cegły, zdrowy i solidny, o łącznej powierzchni ok. 350 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 624 mkw.
ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM PLANEM MIEJSCOWYM NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANA NA CELE MIESZKALNE I/LUB USŁUGOWE (symbol MNU w obowiązującym MPZP)
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Obecnie budynek obejmuje:
dwa duże, niezależne lokale mieszkalne (parter i piętro),
pełne podpiwniczenie,
poddasze do zagospodarowania.
Przemyślany układ oraz istniejąca klatka schodowa tworzą bardzo dobrą bazę do dalszej optymalizacji funkcjonalnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi doskonały materiał do realizacji projektu inwestycyjnego:
możliwość podziału na większą liczbę lokali mieszkalnych i//lub usługowych,
potencjał adaptacji poddasza i podpiwniczenia,
funkcja MN/U - dopuszczająca również wykorzystanie usługowe (biura, gabinety),
duże, ustawne pomieszczenia i wysokie kondygnacje,
klatka schodowa umożliwiająca wygodny podział.
LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie: blisko ul. Zamenhofa i Hetmańskiej,
szybki dojazd do centrum miasta,
rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa,
w pobliżu rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa,
niedaleka odległość od terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wartą oraz Wartostrady.
To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia i jednocześnie dobrze sprawdza się w projektach najmu. CENA: 1.748.000 zł
Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.
Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu!
Oferta z klauzulą wyłączności.
Więcej informacji na życzenie.
Prezentacja i kontakt:
Grzegorz Gardyjas606239052
pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458,
zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146,
Oferta nr167570012 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4cb996d4-ba30-490f-ada5-e4c202119e9c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.