1 of 42
Sprzedaż działki, 2270 m²
wołomiński, Generała Franciszka Żymirskiegomazowieckie
3 210 465 Kč
1 413 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
2270 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 2270 m²Klembów, ul. gen. F. Żymirskiego 88 | powiat wołomińskiCena: 550 000 zł (243 zł/m²)Nr działki: 341 | Obręb: 0003 Klembów Lokalizacja w centrum Klembowa – z ogromnym potencjałem! Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 2270 m², położona bezpośrednio przy ul. gen. Żymirskiego – głównej drodze gminnej w Klembowie. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie MNU, co umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie działalności usługowej. Działka znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do pełnych mediów oraz świetną komunikacją z Warszawą i Wołominem.Dodatkowym, bardzo istotnym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Zgodnie z analizą chłonności oraz zapisami MPZP dla terenu 10MNU istnieje możliwość realizacji 3 budynków dwulokalowych, co daje łącznie 6 lokali mieszkalnych. Proponowany wariant zabudowy obejmuje: 1 budynek dwulokalowy z lokalami o powierzchni 55,46 m² oraz 61 m² 2 budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, każdy z lokalami o powierzchni około 94 m² To rozwiązanie stanowi bardzo atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora planującego sprzedaż lokali, jak i pod inwestycję na wynajem. Główne parametry nieruchomości: Powierzchnia: 2270 m² Szerokość: 18,5 m Długość: ok. 120 m Dojazd z dwóch stron: bezpośrednio z ul. Żymirskiego (asfalt) oraz od strony bocznej gminnej drogi wewnętrznej (4 m szerokości) Media i warunki zabudowy: · Media woda, prąd, gaz, kanalizacja · MPZP – oznaczenie MNU: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi · Min. powierzchnia nowej działki – 800 m² · Pow. biologicznie czynna min. 50% · Wysokość zabudowy: · mieszkalnej – do 12 m (3 kondygnacje) · garażowej/gospodarczej – do 6 m · Dachy dwu- lub wielospadowe (do 45°), dach płaski dopuszczony przy zabudowie usługowej · Czysta księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt Świetna komunikacja: PKP Klembów – ok. 1,2 km – dojazd do Warszawy Wileńskiej w ok. 35 minut Szybki dojazd do trasy S8 – Warszawa w 35–40 minut Wołomin – 12 km | Radzymin – 11 km Infrastruktura w zasięgu kilku minut: Szkoła podstawowa i przedszkole – 220 m Sklepy (Dino – 98 m), apteka, urząd gminy, kościół Przychodnia w sąsiedniej miejscowości Nowa biblioteka i żłobek – w trakcie realizacji Boisko i centrum sportowe To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących w Warszawie, które cenią spokój, wygodę i rozwijającą się okolicę. Bliskość natury: Okoliczne lasy, rzeczki i tereny spacerowe Mnóstwo zieleni i świeże powietrze – idealne miejsce na dom z ogrodem Uwaga – istotne informacje: Działka znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza – • w promieniu 50 m nie można budować domów mieszkalnych • w promieniu 150 m nie można wykonać studni głębinowych-> Pierwszy budynek mieszkalny może powstać ok. 30 m od granicy działki (poza strefą ochronną)-> Pozostała część działki bez ograniczeń – idealna pod zabudowę lub inwestycję Dlaczego warto:- Duża powierzchnia z możliwością podziału- Media w drodze i asfaltowy dojazd- MPZP – budowa możliwa od razu- Działka w centrum rozwijającej się miejscowości- Potencjał inwestycyjny – idealna pod dom lub usługiZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Pomogę również w sprzedaży innych nieruchomości oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Karol Kozieł Licencjonowany Agent Nieruchomości (nr lic. 29493)PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin600 506 768Pracuję 6 dni w tygodniu (8:00–21:00) – zadzwoń i umów się już dziś!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area2270 m²
Price per m²1 413 Kč/m²
Listed on
Synced 26 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Generała Franciszka Żymirskiegomazowieckie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Generała Franciszka Żymirskiegomazowieckie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3166 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
110 000 zł440 000 zł loan
Total repayable949 857 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.