SPRZEDAŻ
Działka, 841 m²
Filaretów, Mikołów
356 zł/m²
299 000 zł
1 z 20
1/20
Sprzedaż działki, 841 m²
13D Filaretów, Mikołów
299 000 zł
356 zł/m²
Wystawione 24 lip 2026
O tej ofercie
SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w spokojnej i cenionej dzielnicy Gniotek w Mikołowie, przy ul. Filaretów.
Nie każda działka daje tak komfortowe warunki do budowy domu. Regularny kształt, idealnie płaski teren, korzystna ekspozycja względem stron świata oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można zrealizować praktycznie każdy projekt domu jednorodzinnego.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w Mikołowie, w dzielnicy Gniotek, przy ul. Filaretów. To propozycja dla osób, które cenią ciszę i kameralną zabudowę, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do centrum Mikołowa oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
powierzchnia 841 m²,
numer działki 1855/101, obręb Mikołów 0029,
Najważniejsze atuty :
- idealnie płaski teren bez konieczności niwelacji,
- ustawny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 26 × 32 m),
- wjazd od strony zachodniej,
- możliwość zaprojektowania słonecznego ogrodu od strony południowej,
- spokojne otoczenie z zabudową jednorodzinną,
- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 29MN, dzięki czemu przyszły właściciel ma pewność przeznaczenia terenu i nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy.
Przeznaczenie podstawowe terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Plan dopuszcza również realizację:
- budynku gospodarczego lub garażu,
- niezbędnej infrastruktury technicznej oraz zagospodarowania terenu.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki,
- minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej,
- możliwość budowy domu o wysokości do 9 m i 2 kondygnacji nadziemnych,
- dopuszczone dachy płaskie oraz dwu - i wielospadowe.
Media i dojazd
Media dostępne w drodze gminnej przy ul. Filaretów:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- gaz,
- sieć telekomunikacyjna.
Brak kanalizacji.
Dojazd prowadzi drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, natomiast ostatni odcinek o długości około 80 m wymaga utwardzenia. Dostęp do działki zapewnia ustanowiona służebność przejazdu o szerokości 5 m.
Lokalizacja
Dzielnica Gniotek to spokojna część Mikołowa z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajduje się wyjazd na obwodnicę Mikołowa, co zapewnia sprawną komunikację z Katowicami, Tychami, Gliwicami i pozostałymi miastami aglomeracji.
Dodatkowym atutem jest możliwość spacerowego dojścia do centrum Mikołowa przez kładkę przy ul. Pileckiego.
Cena: 299 000 zł
Jeżeli szukasz ustawnej, płaskiej działki z korzystną ekspozycją względem stron świata i gotowym planem miejscowym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego
możliwa współpraca z pośrednikami
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-247-GS-INVEST/2/14Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki841 m²
Cena za m²356 zł/m²
GminaMikołów
Wystawiono na
