1 of 52
Sprzedaż mieszkania, 42 m²
Police
2 037 186 Kč
48 285 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
Apartment
Category
42.19 m²
Area
3rd
Floor
About this listing
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2‑pokojowego mieszkania z balkonem w spokojnej części miasta a jednak blisko centrum – idealnego na start lub inwestycję!
Parametry nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – możliwość zakupu również przez osoby spoza Unii Europejskiej (EU)Powierzchnia: 42,20 m² – optymalny metraż zapewniający komfort i funkcjonalnośćświetny układ mieszkania, pokoje są bardzo ustawne, kuchnia jest funkcjonalna. Zdjęcia przedstawiają potencjał tej nieruchomościUkład: Salon z balkonem od strony południowej - jasne i przytulne wnętrze przez całą część dnia, sypialnia i kuchnia od strony północnej z widokiem na Orlik. Piętro: 3 zapewnia ładny widok na okolicę, plac zabaw, boiskoOsobna toaleta – praktyczne rozwiązanie dla mieszkańcówOgrzewanie z sieci miejskiej + podzielniki sczytywane radiowoMieszkanie jest bardzo ciepłe i sucheCiepła woda z piecyka gazowego marki BerettaOkna PCV w całym mieszkaniuInstalacja kablowa, internet, telefon, domofon – pełna infrastruktura dla komfortu życiaInstalacja gazowa w budynkuDodatkowo: piwnicaMiejsca parkingowe - darmowe na osiedlu
Powierzchnia mieszkania - użytkowa 42,20m²
Salon: 16m²
Sypialnia: 9,03m²
Kuchnia osobna: 6,42m²
Przedpokój: 6,76m²
Łazienka: 3,08m²
Toaleta osobna: 0,9m²
Balkon: 5,35m²
Piwnica
Koszty:
Cena to tylko 349tys. zł
czynsz administracyjny do Spółdzielni przy 2 osobach wynosi 764 zł - zawiera zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. W mieszkaniu obecnie jest bardzo ciepło.
Zalety usytuowania lokalu:
Mieszkanie otulone innymi lokalami:
• zimą traci znacznie mniej ciepła, bo sąsiedzi ogrzewają ściany z każdej strony,
• latem nie nagrzewa się tak mocno jak ostatnie piętro, bo nie ma bezpośredniego kontaktu z dachem.
Efekt: niższe rachunki za ogrzewanie i większy komfort termiczny.
2. Lepsza akustyka i mniejszy hałas z zewnątrz
Lokal w środku budynku:
• ma mniej ścian zewnętrznych, więc dźwięki z ulicy są słabiej słyszalne,
• jest chroniony przez mieszkania obok, co daje bardziej stabilną ciszę.
To często dużo spokojniejsze warunki niż na parterze czy pod dachem.
3. Większe bezpieczeństwo
Trzecie piętro to:
• mniejsze ryzyko włamania niż na parterze,
• brak problemów z owadami i gryzoniami, które częściej pojawiają się niżej,
• brak ryzyka zalania z dachu.
Dodatkowo mieszkanie w środku jest zwykle najmniej narażone na skrajne warunki pogodowe.
4. Mniejsza ekspozycja na wiatr i wilgoć
Środkowe mieszkania:
• mają najmniej przewiewów,
• są mniej narażone na wilgoć i wychłodzenie,
• rzadziej wymagają remontów elewacji od strony mieszkania.
To przekłada się na mniejsze koszty utrzymania.
5. Lepsza wartość inwestycyjna
Mieszkania na trzecim piętrze w niskich blokach:
• są bardziej poszukiwane niż partery i ostatnie piętra,
• mają mniejsze koszty ogrzewania,
• są łatwiejsze do wynajęcia.
To często najstabilniejszy wybór inwestycyjny.
6. Bardziej przewidywalne nasłonecznienie
Środkowe mieszkania mają:
• mniej strat ciepła,
• bardziej równomierne nagrzewanie,
• brak ekstremów: ani piekarnika, ani lodówki
Atuty lokalizacji:
• Jedna z najbardziej cenionych części Polic – spokojne, zadbane osiedle z dużą ilością zieleni.
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut – sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola tuż obok.
• Świetna komunikacja – szybki dojazd do centrum Polic i Szczecina dzięki bliskości przystanków autobusowych.
• Idealne miejsce dla rodzin – w pobliżu place zabaw, tereny rekreacyjne i bezpieczna, przyjazna okolica.
• Wygoda codziennego życia – wszystko, czego potrzeba na co dzień, dostępne bez konieczności korzystania z samochodu.
• Zielone otoczenie – liczne tereny spacerowe i rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
• Spokojne, kameralne osiedle – idealne dla osób ceniących ciszę i komfort.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Oferta dostępna wyłącznie u nas - nie szukaj dalej :)
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 120.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 96.02; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Key Stats
Floor3
Area42.19 m²
Rooms2
Bedrooms1
Listed on
Synced 46 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Police
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Police
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2008 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
70 000 zł279 000 zł loan
Total repayable602 296 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.