# Lesznowola 1MN — działka budowlana 1301 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4b44bd26-3ff7-41eb-8777-dca0c84ea78e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 999,000 PLN
- **Location:** Lesznowola, PL
- **Floor area:** 1301 m²
- **Published:** 2026-11-02T08:22:22.269Z
- **Last updated:** 2026-11-02T08:22:22.269Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 11/32 położona w miejscowości Lesznowola przy ul. Cykady z obowiązującym MPZP, dostępem do mediów w drodze, regularnym kształtem, a także w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy. To gotowa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do miejscowej infrastruktury.
Najważniejsze atuty:
powierzchnia 1 301 m² (35,18 m x 30,26 m) — większa niż minimalne wymaganie MPZP (900 m²), daje komfortową przestrzeń pod dom i ogród;
wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) — szybsze i tańsze przyłącza, krótszy czas realizacji inwestycji;
dogodna podwarszawska lokalizacja przy Lasach Sękocińskich — cisza, bliskość przyrody i możliwości rekreacji łączące się z wygodą codziennego życia;
Plan Zagospodarowania Przestrzennego — symbol 1MN: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - jasne i stabilne warunki zabudowy.
Co można zrealizować zgodnie z MPZP (1MN) — korzyści użytkowe:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jednolokalowa) - idealne pod komfortowy dom jednorodzinny;
przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki; budynki gospodarcze i garażowe; zieleń urządzone; infrastruktura techniczna; drogi wewnętrzne i miejsca postojowe — elastyczność dodatkowych funkcji działki;
dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów (jeśli występują).
Ograniczenia i ważne ustalenia (przejrzyste warunki planistyczne):zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz lokalizowania >1 wolnostojącego budynku mieszkalnego na jednej działce;
zakaz usług związanych z obsługą komunikacji (warsztaty, stacje paliw, myjnie);
parametry zabudowy: intensywność zabudowy 0,001–0,6; maks. powierzchnia zabudowy 25% działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%; maks. wysokość budynków — 10,0 m (dla garaży wolnostojących maks. 6 m); geometria dachu — dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°;
minimalna liczba miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej: min. 2 miejsca.
Wyjątkowość działkiPosiadając wszystkie media w drodze i jednoznaczne przeznaczenie w MPZP, działka umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych (min. 70%). Lokalizacja przy lesie zapewnia prywatność i jakość życia — to rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu i oględzin, które umożliwią ocenę usytuowania, dojazdu i możliwości zabudowy zgodnie z Państwa oczekiwaniami.
Oferujemy pełne wsparcie administracyjno-prawne.
Ewelina Rychta
604 992 395

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4b44bd26-3ff7-41eb-8777-dca0c84ea78e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.