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Top modernisierte Eigentumswohnung in DO-Löttringhausen

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Top modernisierte Eigentumswohnung in DO-Löttringhausen - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 84 m²

Dortmund, Löttringhausen, Kirchhörde

1 293 624 zł

15 493 zł/m²

Wystawione 18 lip 2026

O tej ofercie

In ruhiger und begehrter Lage von Dortmund-Löttringhausen erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche. Provisionsfrei! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) mit nur 8 Parteien und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft sowie ein ordentlich instand gehaltenes Grundstück. Es bestehen keine offenen Reparaturen, Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt 290 € monatlich. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend und zukunftsorientiert modernisiert: 2019 Erneuerung der kompletten Elektrik. Elektrische Rollläden in jedem Zimmer. Glatt verspachtelte Wände (Q3) 2024 Neue weiße Innentüren mit schwarzen Handgriffen 2024 Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens in allen Räumen sowie vollständige Badsanierung mit exklusiver Ausstattung. Zudem Installation einer modernen Klimaanlage mit Wärmepumpentechnologie (Heizen & Kühlen) sowie eines effizienten Durchlauferhitzers. Ein Balkonkraftwerk auf dem Dach ermöglicht im Sommer einen nahezu kostenfreien Betrieb der Klimaanlage. Heizung und Warmwasser erfolgen über Strom mit einem Verbrauch von max. ca. 4.000 kWh/Jahr (Energieeffizienzklasse A). Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachterrasse in Westausrichtung (nicht einsehbar), eine hochwertige Einbauküche, eine große Garage sowie zusätzliche Lagerfläche im Keller. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, moderne Technik und nachhaltige Energielösungen legen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigung nach Vereinbarung mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab. Die Straße liegt in einer 30er Zone, der Rheinische Esel ist fußläufig 5min entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. 15min mit der Bahn zum HBF Dortmund 5min fußläufig zu einem Edeka Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż

Piwnica