1 of 30
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1813 m²
Śrem
18 679 070 Kč
10 303 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
1813 m²
Area
About this listing
Wyjątkowa kamienica w prestiżowej lokalizacji - Śrem, nad Wartą + działka inwestycyjna
Na sprzedaż jedna z najbardziej okazałych i najpiękniejszych architektonicznie kamienic w Śremie, położona w unikalnej lokalizacji - bezpośrednio nad brzegiem Warty, na styku Starego Miasta.
W cenie również sąsiednia działka o powierzchni 365 m², przeznaczona pod zabudowę wielomieszkaniową z usługami na parterze oraz garażem podziemnym.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (rozbudowa).
To wyjątkowa oferta inwestycyjna - idealna pod działalność hotelową, gastronomiczną lub apartamenty na wynajem.
W okresie przed- i powojennym funkcjonował tu renomowany hotel "Brosius" wraz z restauracją na parterze, oferującą malowniczy widok na rzekę. Nieruchomość posiada niepowtarzalny klimat i bogatą historię.
Najważniejsze atuty:
- wyjątkowa lokalizacja nad Wartą, w pobliżu centrum i Starego Miasta
- reprezentacyjna, historyczna architektura
- budynek w całości podpiwniczony
- piwnice z efektownymi, ceglanymi sklepieniami - idealne pod pub, restaurację lub klub
- duży potencjał adaptacyjny - możliwość podziału mieszkań na mniejsze lokale lub aranżacji loftów
- mieszkania bez lokatorów
Charakterystyka budynku:
- budynek zrealizowany w pierwszej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej
- rzut nieregularny, zbliżony do litery "L"
- liczba kondygnacji: 6 (w tym 1 podziemna)
- liczba mieszkań: 17
- układ korytarzowy z wydzieloną klatką schodową
- wejście do części mieszkalnej od strony podwórka
- lokale usługowe dostępne z ul. Wyszyńskiego oraz z wewnętrznego korytarza
- wyjście na dach przez wyłaz (z poziomu strychu)
Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia działki: 920 m²
- powierzchnia zabudowy: 613,10 m²
- powierzchnia użytkowa: 1813,69 m²
Konstrukcja budynku:
- ściany murowane, tynkowane
- stropy - gęstożebrowe lub drewniane
- sklepienia piwnic: ceglane, łukowe
- dach mansardowy w konstrukcji drewnianej
- klatka schodowa wewnętrzna - w konstrukcji murowanej, schody drewniane
- balkony i tarasy w konstrukcji murowanej
Wykończenie:
- korytarze: płytki ceramiczne
- piwnice: cegła pełna
- schody: drewniane
- mieszkania: zróżnicowany standard wykończenia
- okna: PVC
- drzwi: drewniane i aluminiowe
- balustrady: stalowe i drewniane, stylizowane
Instalacje:
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja gazowa
- instalacja elektryczna
- światłowód
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem oraz bardzo dużym potencjałem rozwoju - zarówno poprzez modernizację istniejącego budynku, jak i realizację nowej zabudowy na sąsiedniej działce z przeznaczeniem pod budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze i garażem podziemnym.
Wydana Decyzja o warunkach zabudowy - rozbudowy.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Key Stats
Floor Area1813 m²
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Śrem
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Śrem
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
18 421 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
640 000 zł2 560 000 zł loan
Total repayable5 526 441 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.