# Konstrukt inwestycyjny 8,3%ROI Niezależny przychód

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4b08a093-f84d-4185-a70d-4cb3e88a9285

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,395,000 PLN
- **Location:** Bukowiec A, powiat legionowski, Legionowo, PL
- **Floor area:** 316 m²
- **Published:** 2026-07-10T20:28:06.098Z
- **Last updated:** 2026-08-24T06:27:30.964Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Koniec z kupowaniem pojedynczych mieszkań, które generują minimalny zwrot i wysokie ryzyko pustostanu. Przy głównej arterii Legionowa czeka na Ciebie wielozadaniowy hub komercyjno-mieszkalny (316 m²) na działce 600 m². Ta nieruchomość to biznesowa układanka, którą możesz zarządzać na dwa sposoby: jako mix komercyjno-lokatorski (lokal + biuro + 4 mieszkania + dom) lub jako czysty park mieszkaniowy z jednym silnym punktem usługowym. Ty wybierasz strategię, liczby i tak bronią się same.
Dlaczego ten adres to absolutna rzadkość na rynku podwarszawskim?
Witryna, która zarabia na ekspozycji: Parter frontowy od ul. Warszawskiej to 40 m² przestrzeni z potężnym przeszkleniem. Idealne pod klinikę, salon beauty lub prestiżowy butik.
Elastyczność pierwszego piętra: Kolejne 40 m² nad lokalem. W Scenariuszu A działa jako niezależne, dochodowe biuro. W Scenariuszu B? Zamieniasz je w piąte, świetnie płatne mieszkanie.
Stabilne zaplecze czynszowe: Pozostała część budynku głównego mieści 4 niezależne, komfortowe mieszkania.
Bonus w ogrodzie: Całkowicie wolnostojący, 3-pokojowy dom z kuchnią na tyłach posesji. Gotowy produkt do natychmiastowego wynajęcia dla rodziny lub kadry menedżerskiej.
Legionowo, ul. Warszawska: Konstrukt inwestycyjny, który generuje 8,3% ROI. Jeden adres, 7 niezależnych strumieni przychodu.
Nieruchomości o tak zaawansowanej strukturze i lokalizacji w pierwszej linii zabudowy nie czekają na spadek stóp procentowych. Zadzwoń,
porozmawiajmy o rzutach i twardych danych. Przejmij ten adres, zanim zrobi to fundusz.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4b08a093-f84d-4185-a70d-4cb3e88a9285
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.