# 2 pokoje | 46,6 m² | balkon | Czapla | bezpośrednio

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4af4d651-185d-4e24-8f98-6e0cfbbdf776

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 680,000 PLN
- **Location:** Piekary, Stare Miasto, Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 46.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-20T05:29:22.236Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:01:03.432Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji, zadbane i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m², położone przy ul. Czapla w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z 1996 roku, na kameralnym, zamkniętym i otoczonym zielenią osiedlu. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i możliwość szybkiego korzystania z terenów rekreacyjnych nad Wartą, Parku Szelągowskiego i Cytadeli. MIESZKANIE Mieszkanie ma powierzchnię 46,6 m² i bardzo funkcjonalny układ. Składa się z: • przestronnego salonu – 18,7 m², • sypialni – 9,0 m², • osobnej kuchni – 7,0 m², • łazienki – 3,9 m², • przestronnego korytarza – 8,0 m². W salonie znajduje się wyjście na balkon. Wszystkie pomieszczenia są niezależne. Osobna, w pełni wyposażona kuchnia pozwala zachować całą powierzchnię salonu jako komfortową przestrzeń wypoczynkową. Mieszkanie jest również dwustronne i dobrze doświetlone – salon z balkonem jest słoneczny w pierwszej części dnia, natomiast kuchnia i sypialnia otrzymują światło w godzinach popołudniowych. KAPITALNY REMONT W 2019 ROKU Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2019 roku i od tego czasu jest na bieżąco utrzymywane w bardzo dobrym stanie. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. W zależności od indywidualnych preferencji nowego właściciela ewentualnego odświeżenia mogą wymagać jedynie ściany. Mieszkanie zostało urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu. Łazienka jest w pełni wykończona i wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, toaletę oraz zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Dużym atutem mieszkania jest duża ilość miejsca do przechowywania. W korytarzu znajduje się bardzo pojemna zabudowa szaf wykonana na wymiar. WYPOSAŻENIE W CENIE W mieszkaniu pozostają: • zabudowa kuchenna, • sprzęt AGD, • pojemne szafy w zabudowie. Pozostałe umeblowanie widoczne na zdjęciach jest do indywidualnego uzgodnienia z kupującym. CICHE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE BLISKO CENTRUM Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Osiedle powstało w 1996 roku i jest odsunięte od głównych ulic, dzięki czemu pomimo niewielkiej odległości od centrum jest tutaj spokojnie i zielono. Teren osiedla jest ogrodzony i zamknięty, a ruch samochodowy wewnątrz ograniczony jest do osób mieszkających na osiedlu. Parking znajduje się na froncie budynku. To bardzo dobre połączenie bliskości centrum Poznania z ciszą i dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Park Szelągowski, • Park Cytadela, • tereny rekreacyjne nad Wartą, • Ogród Szeląg, • Wartostrada – idealna na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum oraz pozostałymi częściami Poznania. Do przystanku Wilczak można dojść pieszo w około 7 minut. Dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa. W pobliżu sklepy, żłobki, przedszkola, Zielony Targ. To miejsce szczególnie dla osób, które chcą mieć miasto w zasięgu ręki, ale po powrocie do domu cenią spokój, zieleń i możliwość wyjścia na spacer lub rower bez konieczności dojeżdżania do terenów rekreacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 46,6 m² • liczba pokoi: 2 • osobna kuchnia: tak • piętro: 1 z 4 • rok budowy: 1996 • kapitalny remont: 2019 • balkon: tak • mieszkanie dwustronne: tak • winda: nie • czynsz administracyjny: ok. 950 zł • forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą • księga wieczysta: bez obciążeń • cena: 680 000 zł – do negocjacji TERMIN WYDANIA MIESZKANIA Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane. Planowany termin wydania mieszkania nowemu właścicielowi to około 2 miesiące od sprzedaży. Szczegóły oraz dokładny termin przekazania lokalu zostaną uzgodnione z kupującym. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela. Cena: 680 000 zł – do negocjacji. Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Ze względu na posiadanie małego dziecka preferuję kontakt przez formularz bądź sms – w wolnej chwili na pewno oddzwonię. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję – proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4af4d651-185d-4e24-8f98-6e0cfbbdf776
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.