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Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Widok główny

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Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 64 m²

Artlenburger Straße 6, 23556, Lübeck

2662 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in Lübeck überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und charmantem Altbaucharakter. Auf rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie wurde saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine stilvolle Mietwohnung in attraktiver Lage von Lübeck suchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Alltagstauglichkeit. Wer eine sanierte Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung in Lübeck mieten möchte, findet hier ein überzeugendes Angebot. (KI-generiert) # Ausstattung Die Wohnung wurde frisch renoviert. Wohlfühlen mit moderner Ausstattung: - Badezimmer hell und freundlich gefliest - moderne Bodenbeläge - große Fenster - optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung - familienfreundliche ruhige und grüne Wohnlage - Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt) # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lübeck, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, während Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich Pendler über kurze Wege zur Autobahn freuen können. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem soliden Umfeld für Familien, Berufstätige und Paare. (KI-generiert)Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 1,8 km Realschule 1,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 1,8 km Flughafen 8,6 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 1,8 km Bus 0 km Gaststaetten 0,1 km Hauptschule 1,8 km # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage ausschließlich über das Portal zu. Bitte keine Unterlagen vorab senden!!! Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mitbringen würden: * vollständig ausgefüllte Selbstauskunft von allen unterzeichnet * Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich zu machen. * 3 letzten Gehaltseinkommen * Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden) Mietvertrag: * unbefristeter Mietvertrag * Indexmietvertrag * 1 Jahr Kündigungsausschluss * Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-04-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 99-020001Pokaż więcej

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