# Działka przy Warcie | Chwaliszewo | 181 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4ae8807d-ed1a-4a29-9221-1a3491d5e35c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 830,000 PLN
- **Location:** Garbary, Stare Miasto, Poznań, PL
- **Floor area:** 181 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:22:45.258Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:22:45.258Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż działka o powierzchni 181m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - na Chwaliszewie, zaledwie 300 m od Starego Rynku i kilka kroków od Warty.
Co istotne, nieruchomość znajduje się przy kameralnej, bocznej uliczce, dzięki czemu oferuje rzadkie w tej części miasta połączenie centralnej lokalizacji, bliskości terenów nadwarciańskich oraz ciszy i spokojnego otoczenia.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora zainteresowanego realizacją kameralnej zabudowy wielorodzinnej.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
● odrębna działka - samodzielna nieruchomość,
● powierzchnia działki: 181 m²,
● wymiary działki ok 12 x 15 m,
● wstępnie wydane warunki zabudowy (WZ),
● ze wstępnych analiz wynika możliwość uzyskania do ok. 190 m² PUM,
● działka jest obecnie zabudowana parterowym budynkiem usługowym.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
● możliwość budowy kameralnego budynku wielorodzinnego,
● możliwość realizacji również innych funkcji, w tym usługowej lub handlowej,
● rozmiar działki pozwala na stworzenie kompaktowej inwestycji dopasowanej do charakteru otoczenia,
● atrakcyjny punkt wyjścia dla inwestora zainteresowanego nową zabudową w historycznej części miasta.
DODATKOWE INFORMACJE:
● dojazd od ul. Tylne Chwaliszewo,
● pieszy dostęp do nieruchomości możliwy jest od ul. Chwaliszewo, przez oficynę istniejącej obok kamienicy,
● działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniową.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:
Atutem nieruchomości jest odrębna działka położona w zwartej zabudowie historycznego centrum. Takie nieruchomości w tej części Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, co stanowi istotny walor dla inwestora poszukującego nieruchomości o unikatowym położeniu i potencjale dalszego zagospodarowania.
FORMALNOŚCI:
● pełna własność z odrębną KW
● kupujący nie płaci prowizji
Chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację
Joanna Wojciechowska
Agent nieruchomości | specHouse Nieruchomości730-66-22-18
joanna@

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4ae8807d-ed1a-4a29-9221-1a3491d5e35c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.